28 de marzo de 2018 – El mercado de locales comerciales y oficinas parece estar dando pequeñas señales positivas este año en Rosario. Así, por lo menos, lo notaron desde la Cámara de Empresas Inmobiliarias de la ciudad (Cadeiros) y algunos operadores consultados por ON24.
“Si lo comparamos con el mercado residencial, está quedado, pero si lo comparamos con hace dos años atrás, el mercado está bastante mejor”, dijo el presidente de la entidad, José Ellena, quien destacó que se nota “mucho menos devolución de locales”. “Hace dos años, nos pasábamos rescindiendo contratos; hoy hay un poco más de estabilidad”, resaltó.
Ellena indicó que si bien el escenario para mantener un negocio a flote “es difícil”, consideró que, de acuerdo al sentir empresario, “la perspectiva a mediano plazo es que la situación va a mejorar, por lo que que están tratando de mantenerse”.
En ese sentido, remarcó que, salvó algunas zonas del Centro como parte de calle Rioja o San Juan, que “son casi fantasma”, dijo, hay corredores como la peatonal Córdoba o calles Sarmiento, Mitre y Corrientes que “se mantienen muy bien”.
“Hoy hay menos locales vacíos y el mercado está un poco más activo. De hecho, el local que dejó Calatayud en 9 de Julio y Mitre se alquiló en una semana. Hoy, los mejores locales no están vacantes”, enfatizó Ellena.
En tanto, otros operadores inmobiliarios consultados por este medio coincidieron en que “no hay mucha oferta de locales importantes”, porque “se ha absorbido la demanda y no ha habido reciclaje”. Donde sí consideraron que hubo más movimiento en cuanto a cierre de contratos fue en el segmento de oficinas, principalmente céntricas.
Respecto a los precios de los alquileres, Ellena apuntó que para este año se estima una actualización de los contratos del orden del 25%. “Creo que es el monto adecuado”, expresó. Por su parte, otra de las fuentes del mercado consultadas propuso “escalonar” las actualizaciones “porque la inflación tiende a la baja”, dijo.
REDACCIÓN ON24
