Sant Josep es el nuevo proyecto desarrollado por la Familia Carey en el barrio de Fisherton.
Ubicado en Azcuénaga al 8649, a metros de Av Perón, el predio de 4.265 metros cuadrados, alojará siete viviendas unifamiliares de alta calidad arquitectónica y constructiva.
“El anteproyecto del barrio está a cargo del estudio internacional Carles Faus, con sede en Valencia, España. Se trata de un equipo de profesionales de sectores muy diversos: paisajismo, acústica, cálculo estructural, instalaciones, arte, arquitectura, que garantizan la jerarquía del proyecto”, relata Florencia Woelflin, titular de fw.propiedades, a cargo de su comercialización.
“Sant Josep pretende renovar el concepto de vivienda unifamiliar, que son concebidas como un ente único. En este sentido, las siete viviendas del conjunto se configuran en su mayoría de perímetro libre, con aperturas hacia las cuatro orientaciones”, destaca la empresaria, remarcando la diferencia del proyecto habitacional de un condominio convencional.
El conjunto de casas se sitúa sobre una parcela de 4.265 metros cuadrados, con su frente norte sobre calle Azcuénaga.
Un espacio central, opera como gran “hall de ingreso natural” mediante el cual se accede a los siete lotes donde se ubican las viviendas individuales.
Dentro del predio se disponen cuatro unidades de planta baja y un piso, localizadas sobre el frente, y tres unidades de planta baja en el contrafrente. Todas ellas con pileta, cochera y parrilla propia.
Sobre las medidas contempladas para su seguridad, Woelflin detalla: “El desarrollo cuenta con seguridad monitoreada: Paneles inalámbricos, control de acceso, sensores de detección, cámaras internas y externas, centro DVR. También se planificó una casilla de ingreso con la posibilidad de presencia física”.
Acerca de las siete casas:
Las unidades de arquitectura minimalista con importantes detalles de terminación, cuenta con amplios ambientes diseñados respetando la mejor orientación e iluminación.
En las unidades frentistas, el volumen basamental blanco alberga en planta baja el comedor-cocina en doble altura, lavadero, una habitación de huésped, un baño, un toilette y un amplio living en continuidad con la galería que se encuentra en contacto directo con la pileta y la parrilla; y en planta alta encontramos dos habitaciones, ambas con baño en suite, la principal con hidromasaje, y balcones al exterior.
Las viviendas del contrafrente se configuran de manera similar, pero se emplazan en una planta, donde se proyecta el comedor-cocina, lavadero, toilette, dos habitaciones, un baño, habitación principal con baño en suite y un extenso living con visuales hacia el exterior. Todas las tipologías se distribuyen a través de una apertura central, señalizada a través de una doble altura, que se utiliza para dotar de luz natural la parte central de este cuerpo y generar mayor esbeltez.
Detalles de su interior:
Los muros exteriores serán revestidos con material acrílico texturado y estarán compuestos por amplias aberturas con doble vidriado hermético (DVH) cumpliendo con los requisitos aprobados por la Oficina de Aspectos Higrotérmicos y Eficiencia Energética de la Municipalidad de Rosario.
En el interior, las paredes mantendrán el color blanco con terminaciones en yeso y pisos con porcelanato. Las cocinas serán generadoras de espacios funcionales y dinámicos. Por este motivo, se pretende mantener una estética uniforme con el resto de la vivienda colocando muebles de bajo mesada y alacenas con terminación laqueado blanco. En baños se utilizarán artefactos sanitarios y griferías de primeras marcas con terminaciones en paredes y pisos de microcemento y porcelanato.
Sobre la provisión de los servicios en las “smart home”
El servicio de agua caliente será a través termotanque y caldera dual. La provisión de agua se dará mediante un tanque de reserva e instalación de bomba presurizadora. La instalación eléctrica contará con conductores normalizados según Normas IRAM, embutidos, con bocas y llaves para iluminación, teléfono, tv, cable y portero eléctrico. Se dejará la pre instalación para climatización en todos los ambientes para la posterior colocación de equipos de aire acondicionado tipo Split y radiadores. Mediante teclados táctiles y sensores se podrá controlar y manejar la casa convirtiéndola en Smart-Home.
Próxima preventa
Por estos días, Woelflin confió a ON24, sus desarrolladores se encuentran trabajando a pleno en el lanzamiento de la primera etapa de venta. Según la corredora inmobiliaria, el producto tiene todas las chances de ser revolucionario en el mercado: “Saldremos con un producto muy competitivo, no solo por la jerarquía de su diseño y materiales constructivos, sino por su privilegiada ubicación: Fisherton está a 25 minutos de Rosario y a escasos minutos de Funes y del aeropuerto”, finalizó.
