Uno de cada tres viviendas que en octubre del 2021 estaban en alquiler en Rosario fueron retirados del mercado en tan solo seis meses. Así lo identificó el Instituto de Investigaciones Económicas de la Universidad Nacional de Rosario (UNR) en su último informe “Análisis Alquileres Habitacionales en base al Portal Propia”. Además, hizo un relevamiento de precios de los alquileres según los barrios más codiciados del mercado.
El texto deja en evidencia los precios de los alquileres en Rosario en los barrios con mayor oferta.
En cuanto a los monoambientes, el Centro y el Abasto (Ocampo, San Martín, Pellegrini y Oroño) dominan la disponibilidad y sus valores promedios son 21.500 y 25.000 pesos, respectivamente.
Departamentos con 1 dormitorio se encuentran desde 24.000 pesos en República de la Sexta (San Martín, 27 de Febrero, el río y Pellegrini) hasta 39.000 pesos en barrio Lourdes (la zona comprendida entre Pellegrini, Oroño, Córdoba y Vera Mujica).
Por último, departamentos de 2 dormitorios rondan los 29.000 pesos en Echesortu (Vera Mujica, Pellegrini, Avellaneda, Córdoba), 36.000 pesos en República de la Sexta, 38.000 pesos en Lourdes y 40.000 pesos en el centro de la ciudad.
Disponibilidad, otro tema
El texto se basó en el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe 2da circunscripción de Rosario y detalló que se registraron 444 hogares ofrecidos en marzo del 2022, un 25,8% menos que en octubre del 2021. A su vez, Rosario, que representa poco más del 79% de la oferta (353), tuvo una caída del 33,9%.
Asimismo, desglosó la oferta ofrecida y marcó que el 75% de las 353 se tratan de departamentos, el 24% son casas y sólo el 1% son departamentos de pasillo. Estos porcentajes, según el informe, exponen un aumento en oferta de casas y una disminución en departamentos.
En cuanto a las preferencias, las casas ofrecidas que poseen 2, 3 o más dormitorios son el 84% de la oferta, mientras que los departamentos monoambiente (16%) y con un dormitorio (45%) dominan la carta de oferta de Santa Fe. El texto remarca que, en octubre del 2021, la oferta de departamentos en Rosario ascendía un 86%, once puntos más que en la actualidad.
Los barrios donde se pueden encontrar unidades son el Centro con un 26,3%, luego Pichincha (8,5%), Echesortu (7,4%) y República de la Sexta (6,8%). Más atrás, aparecen barro Martín, Lourdes y Abasto, con alrededor 5% de la oferta cada uno. Luego, los otros 30 barrios de la ciudad se llevan el 36% de la restante oferta.
Teniendo en cuenta la oferta por cantidad de dormitorios, se observa una prevalencia de unidades intermedias de 1 (38%) o 2 dormitorios (33%), con escasa oferta de monoambientes o 3 dormitorios sobre todo en determinados barrios.
REDACCIÓN ON24
