Un departamento usado en Rosario es 30% más barato que en Capital Federal. Al comparar el precio del metro cuadrado de Buenos Aires con las principales ciudades del país, se observa un brecha importante. Córdoba, por su parte, es 17,4% más accesible que Rosario y ofrece una rentabilidad por alquiler más alta.
Si se toma como ejemplo un monoambiente usado en un barrio porteño, el metro cuadrado se ubica en u$s2.838, contra los u$s1.490 de Córdoba; los u$s2.290 del Gran Buenos Aires y los u$s1.990 de Rosario. Según consigna el sitio especializado Reporte Inmobiliario, la brecha también es importante cuando se tratan de propiedades cuatro ambientes. En la Ciudad cotizan a u$s2.400 por metro cuadrado, con los u$s1.298 de Córdoba, u$s1.860 del GBA y u$s1.864 de Rosario.
Rentabilidad de los alquileres
Al observarse la rentabilidad de los alquileres, el valor medio de un dos ambientes usado alcanza los $10.500, dentro del primer cinturón del Gran Buenos Aires el promedio locativo para una unidad similar es de $8.200, en Rosario de $6.600 y en Córdoba de $6.025.
La renta anual bruta, sin descontar ningún tipo de gastos, que brinda el alquiler residencial tradicional de departamentos para el propietario en las distintas plazas analizadas se ubica entre el 3% y 3,5% anual. En Capital Federal es del 3,49%, en el conurbano del 3,51%, en Rosario del 3,06% y en Córdoba Capital del 3,58% anual.
REDACCIÓN ON24
