A pesar del contexto macroeconómico y de los efectos de la pandemia, las empresas confían en la seguridad que brinda el Parque y aprovechan los bajos costos de construcción para invertir y seguir desarrollándose.
“Los costos para construcción de naves industriales y logísticas están en un piso histórico”, afirmó a ON24 Sebastián Alesio, presidente del Parque Industrial San Lorenzo y socio-gerente de Gea Desarrollos, desarrolladora que lleva adelante el emprendimiento.
“Desde mediados del año pasado estamos teniendo un particular “Bum” de inversión y de construcción en el Parque”.
“Históricamente los precios de una nave industrial rondaron entre U$S 400 y U$S 500 el m2 y hoy se puede construir un hermoso galpón por la mitad de ese valor. Pero también hay que recalcar que la rentabilidad que brinda una nave industrial como inversión es 2 o 3 veces la que brinda un inmueble con destino de vivienda, es decir, un departamento, por ejemplo. Y esa ecuación se sigue manteniendo, a pesar de que ha bajado el nivel de actividad.”
“Por suerte en nuestra zona la actividad económica, que está relacionada más que nada con la agroindustria y el polo portuario agroexportador, nunca se detuvo y la demanda sigue siendo sostenida”.
“Si bien debemos reconocer que la pandemia afectó el ritmo de crecimiento, también es cierto que el Parque Industrial San Lorenzo nunca dejó de funcionar, incluso en los primeros meses de cuarentena estricta. Por la importancia social y estratégica que tienen los Parques Industriales para el desarrollo productivo, desde un primer momento se los consideró como esenciales y se autorizó a las industrias y empresas que están dentro del mismo a seguir funcionando. Para eso tuvimos, por supuesto, que presentar e implementar todos los protocolos correspondientes.”
“Es importante remarcar también que si bien el Parque Industrial San Lorenzo nunca cerró sus puertas, el nivel de actividad cayó considerablemente en los primeros meses de aislamiento, pero en cuanto se rehabilitó la construcción, inmediatamente comenzaron a proyectarse y ejecutarse nuevos proyectos de inversión”, destacó Alesio.
“Lo que notamos también es que para las industrias no es fácil encontrar suelo industrial con todos los servicios, infraestructura, seguridad, etc., como es nuestro caso. Por eso las empresas eligen radicarse en nuestro Parque. Nosotros tenemos energía eléctrica y gas natural con una gran capacidad industrial instalada y eso es muy escaso en la región.”
El Parque Industrial San Lorenzo se encuentra a 10 minutos de Rosario, sobre la Autopista Rosario – Santa Fe y se ingresa en forma directa por el acceso norte de San Lorenzo. En su totalidad, el proyecto cuenta con 150 hectáreas y está dividido en tres sectores: industrial, logístico y tecnológico. Los dos primeros presentan lotes de 1.250 a 20.000 m2. En tanto, el tecnológico está pensado exclusivamente para empresas de investigación y desarrollo y cuenta con ubicación preferencial dentro del predio. Además el Parque tiene proyectado un desvío ferroviario con playa de maniobras para actividades logísticas multimodales.
Entre los servicios de los que dispone el emprendimiento, Sebastián Alesio enumeró: calles de hormigón de alta resistencia, energía en media y baja tensión, gas natural en media presión, iluminación LED, desagües pluviales, red de agua, red de efluenes cloacales y planta de tratamiento.
REDACCIÓN ON24
