La desarrolladora Lein inauguró a fines de la semana pasada el edificio Mitte, ubicado en Pueyrredón 863, muy próximo al Boulevard Oroño y a metros de calle Córdoba, en un punto clave de Rosario. Este nuevo proyecto cuenta con dos etapas: La torre Mitte I, ya entregada, y Mitte II donde se ultiman los detalles para su finalización en 2024. Mitte apuesta a la coexistencia de diferentes usos, dando como resultado una superficie total construida de 7500m2 destinados a vivienda, un local comercial con acceso independiente, cocheras, servicios y amenities.
Mitte I es un edificio de siete plantas, con 27 unidades de distintas tipologías: uno, dos, tres dormitorios y dúplex. Todas las unidades cuentan con pisos de primera calidad; cerramientos de doble vidriado hermético y control solar; baños y cocinas con mesadas en cuarzo; calefacción por radiadores con caldera dual para las unidades de dos y tres dormitorios y calefón para las de un dormitorio.
“Nosotros tenemos una forma de hacer las cosas hace ya muchos años. Nuestros clientes son, en mayor medida, además de inversores, consumidores finales. Pensamos en los departamentos para vivir cómodamente”, contó a ON24 el arquitecto Gustavo Lein, que junto al ingeniero civil Marcelo Lein, continúan con el legado que forjó su padre, Jaime, hace cinco décadas.
Cada inmueble, independientemente de sus espacios, “son amplios”, definió Lein, siguiendo con el concepto anterior. “No concebimos la reducción de los espacios a monoambiente o unidades chicas donde falten funciones esenciales de la vivienda, consideramos que tiene que haber espacio para estar y dormir, entonces lleva a lugares con metrajes bastante generosos”, agregó. Las unidades van desde los 48 metros cuadrados hasta los 269, en caso del dúplex.
Una vivienda de dos habitaciones funciona como showroom para visitar y poder descubrir las cualidades constructivas y arquitectónicas. Se encuentra totalmente equipado y cuenta con la colaboración de la firma Walmer Rosario en su decoración e interiorismo.
Dentro de los amenities se destacan: un gran solárium y zona de descanso totalmente equipados con mobiliario de vanguardia; piscina para adultos y niños; parrilleros exteriores pergolados; una plaza seca con juegos; SUM con baño y cocina; laundry; entre otros.
El local comercial, con acceso independiente desde planta baja, se desarrolla en 26 metros de frente, siendo adaptable a cualquier uso por su amplitud, flexibilidad y ubicación en el barrio. Además, el proyecto contiene un espacio de chocheras externas (sumadas a los espacios ya contemplados de cada departamento) totalmente independiente del edificio: “Es muy bueno tener cocheras que sean de alquiler en este caso”, manifestó el arquitecto.
Respecto al local comercial, el desarrollista dijo que aún sigue vacante, aunque han existido ofertas por parte de empresas de salud, con fuerte presencia en la zona.
Por otra parte, Lein subrayó que Mitte II (la segunda etapa del proyecto) tiene prevista su inauguración en un año: “Está todo lo grueso finalizado, estamos con las terminaciones. Nosotros concluimos lo más importante a la par de Mitte I porque no queríamos que sea una molestia para los vecinos que ya tienen sus departamentos inaugurados en la torre que se estrenó. Siempre que damos una fecha apostamos a que sea menor, por eso calculamos que será antes de 12 meses”.
Lein se consolida como jugador del centro y macrocentro de la ciudad de Rosario: “Creemos bastante en ese estilo de vida”, definió el arquitecto a cargo de la firma. Siguiendo este concepto, además de Mitte, la desarrolladora está trabajando en Brickell, un nuevo edificio ubicado en Jujuy 2175 (con planes de finalización para 2025) con unidades de dos y tres dormitorios a la venta, donde nuevamente apuestan por la amplitud espacial.
Entre otros proyectos para destacar, se encuentran la Torre Britania (Paraguay 51, Rosario) y Edificio Boreal (Suipacha 44, Rosario).
Cabe enfatizar que, en los últimos años, Lein se dedicó al acopio de terrenos en el centro de la ciudad donde se prevén nuevos desarrollos. “Es muy probable que para principios del año que viene arranquemos algunas de esas obras”, adelantó Gustavo Lein.
Del mismo modo, destaca la presencia internacional con desarrollos en Uruguay: Arbet Soho (Canelones 1785, Montevideo) y Arbet Punta Carretas (21 de Setiembre y Tomás Diago, Montevideo).
“Nuestra actividad en Montevideo hoy es bastante intensa, tenemos dos edificios en ejecución en la ciudad de Montevideo y un tercer edificio ya con perspectiva de construir”, señaló Gustavo Lein.
