¿Cómo encuentra esta situación macroeconómica nacional a MSR?
Nos encuentra en una situación excepcionalmente buena, porque fuimos cuidadosos y no nos agarró con ninguna Letra en el mercado. Estamos con un Plan Renta en dólares muy exitoso, con materiales acopiados, compras realizadas, es decir, la empresa está más sólida que nunca. Incluso, en los últimos días aprobamos la incorporación de 54 obreros más: 30 la semana anterior y 24 la pasada, para no bajar el ritmo de obra tanto de terminación como de inicio.
¿Qué cantidad de metros cuadrados tienen hoy en ejecución?
En 5 años hemos entregado 25 edificios y hoy, en total, tenemos unos 120.000 m2 en ejecución, además de que estamos batiendo nuestros propios récords de venta. Tenemos una planificación hecha de nuestros flujos de fondos de acá a un año, a valores constantes, obviamente.
¿Y en esa planificación hay previstos nuevos desarrollos?
Sí, hay nuevos desarrollos que ya están firmes con terreno comprado y permiso de edificación para arrancar los trabajos. Y además, la semana pasada cerramos dos nuevos emprendimientos, que en realidad son primicia: Balcarce al 1000 y 27 de Febrero y Buenos Aires.
¿Qué características van a tener estos dos proyectos?
El de 27 y Buenos Aires, planta baja y 12 pisos con departamentos de 1 y 2 dormitorios, más locales comerciales y cocheras. Y el de Balcarce son dos núcleos: el de adelante tendrá planta baja y 8 pisos con unidades de 1 y 2 dormitorios, y el de atrás, planta baja y 7 pisos, con monoambientes y 1 dormitorio, más amenidades en terraza: piscina, parrillero, solárium y quincho.
¿Cuáles son los plazos de obra?
Balcarce ya se escrituró y está en trámite el permiso de demolición. Calculo que en 30 días empezamos. En 27 de Febrero tenemos la visación previa, la escritura será en estos días y a partir de ahí, estimo unos 45 días para comenzar, por lo que antes de fin de año estaremos arrancando las dos obras seguro.
¿También tienen un cronograma bastante nutrido en lo que respecta a nuevos “open doors”, no?
Sí. En la última semana de septiembre vamos a hacer un open door en el edificio de Ovidio Lagos y Pasaje Monroe para mostrar el avance de obra a los clientes y un showroom terminado. En octubre, será el evento de Ovidio Lagos y Urquiza, y en noviembre el de calle Moreno, porque son todos proyectos que están próximos a entrega.
(LA SEGUNDA PARTE DE LA ENTREVISTA A REDOLFI SOBRE LOS DESAFÍOS URBANÍSTICOS QUE ENFRENTA LA CIUDAD SERÁ PUBLICADA ESTE MARTES)
REDACCIÓN ON24
