En el marco de la aprobación de la nueva ley de alquileres, publicada en el boletín oficial el 30 de junio, el portal de propiedades Zonaprop reveló que la normativa producirá cambios en los ajustes de precios futuros, lo que podría generar un recálculo del precio inicial de contrato.
A raíz de esta situación, los datos de los avisos de alquiler demuestran una aceleración en la suba de precios y un aumento acumulado del 19,8% en el primer semestre del 2020, una cifra que supera a la inflación de ese período (13,3%).
En cuanto a los alquileres en la ciudad de Buenos Aires, un departamento medio de dos ambientes y 50 m2 subió un 3,8% en el mes y se ubica en 22.758 pesos por mes. Por otro lado, los departamentos de tres ambientes y 70 m2 se alquilan por 30.514 pesos por mes. A partir de estos valores, es posible observar que los precios vuelven a acelerarse, luego de dos meses de leves incrementos por debajo del 3% mensual.
En lo que va del 2020, el ascenso en los precios de los alquileres supera el de los créditos UVA, que treparon un 18,4%. Asimismo, desde abril de 2016 hasta junio de 2020, los alquileres acumularon una suba de un 233%
A la hora de detallar el valor de alquiler de cada uno de los barrios de la ciudad de Buenos Aires, cabe destacar que Puerto Madero es el más caro, con un precio medio de 49.757 pesos por mes, seguido de Palermo con un valor de 28.590 pesos y Núñez con un precio de 25.997 pesos por mes.
Por su parte, con un precio medio se encuentran los barrios de Colegiales (23.714 pesos), Parque Chas (21.995 pesos), Barracas (20.804 pesos), Villa Devoto (20.320 pesos) y Flores (19.300 pesos).
Y, por último, los barrios que tienen los valores más económicos son Parque Avellaneda (15.685 pesos), Mataderos (15.114 pesos) y Lugano (13.540 pesos).
