La empresa uruguaya InfoCasas desembarcó una vez más en Rosario para celebrar un nuevo Club de Inversores. Se trata de un evento de inversión inmobiliaria que reúne una gran oferta de unidades con más de 400 opciones en zonas destacadas de Uruguay y Paraguay. En esta oportunidad, la convocatoria tuvo por sede al auditorio del hotel Ariston, el pasado 28 de marzo.
“En Uruguay, la renta promedio está entre un 5 y un 6% anual, aunque también hay proyectos que se encuentran en etapa temprana que ofrecen rendimientos mayores”, explicó Javier Ache, especialista en Nuevos Negocios de InfoCasas Uruguay. Actualmente, según aclaró, las unidades más buscadas son departamentos de un dormitorio cuyos valores giran en torno a los 100 y 110 mil dólares, y los monoambientes, con precios que rondan los 70 mil dólares.
De acuerdo con el especialista, “el mercado uruguayo se encuentra dinamitado por inversores. El 95% de las operaciones que se concretan pertenecen a dicho sector”. Actualmente, los lugares que concentran una mayor cantidad de ventas son Montevideo (un 90%), particularmente en barrios con beneficios fiscales por diez años, tal como lo establece la Ley de Vivienda Promovida. Con la pandemia, crecieron Punta del Este y Ciudad de la Costa en Canelones.
Por su parte, Emmanuel Brítez, jefe de Obra Nueva de InfoCasas Paraguay, ejemplificó: “En Paraguay tenemos monoambientes desde 55 mil dólares, con alquileres que rondan los 500 dólares mensuales. Al año, una unidad de este tipo deja una rentabilidad del 8% promedio”. Según agregó, se espera que esta proporción de renta se mantenga a lo largo de los próximos diez años.
Brítez aclaró que las unidades más buscadas por el público argentino son los monoambientes o departamentos de un dormitorio, con valores de alquiler de unos 500 y 700 dólares respectivamente. Además, apuntó: “Si se alquilan a través de plataformas, se obtiene mayor rentabilidad. En cuanto a las zonas más codiciadas, mencionó Villa Morra, Burucuyá y Recoleta.
La jornada contó con la presencia de destacadas firmas del rubro, entre las que abundan desarrolladores y firmas de asesoría, por caso: Beone, Xukah, Continents, Darcy / Marina, Onn, Punta Ballena, Gary Otto, Sierra Atlantica, Kosak, Zona Brokers, IRIS, Palmonova, Natania, Grupo Domo, Az, e lban.
