Próximo a entregar los condominios Ayres de Fisherton -en Juárez Celman 650 bis-, la empresa MSR Inversiones y Desarrollos prevé iniciar este año las obras de un nuevo complejo habitacional en la zona oeste de la ciudad.
Se trata del megadesarrollo Módena Fisherton, conocido en su ordenanza como Parque Habitacional Ugarteche, ubicado en calles Malabia y Camino de las Carretas, que está a la espera del visto bueno de las empresas de servicios públicos para comenzar la construcción y su comercialización.
El emprendimiento, que surge a partir de un convenio con los propietarios de la tierra, consta de 9 edificios de entre 3 y 5 pisos, donde dispondrá de unidades de uno, dos y tres dormitorios, además de amplios espacios verdes y pileta en cada bloque, teniendo en cuenta las nuevas tendencias urbanas y habitacionales que sellaron la pandemia y la seguidilla de cuarentenas. En total, demandará 27.188 m2 construidos, de los cuales 19.530 serán exclusivos.
“Es un emprendimiento muy importante”, afirmó a ON24 el presidente de MSR, Gabriel Redolfi, y explicó que, una vez obtenida la aprobación final, los trabajos se llevarán adelante en tres etapas: la primera consta de 5 edificios por un total de 5.800 m2; la segunda, de 2 edificios por 6.900 m2 y la tercera, también de 2 edificios por 6.800 m2.
Cada fase se estima que demandará unos tres años de obra, “con la posibilidad de que la segunda se solape con la primera”, señaló el empresario desarrollador. “La idea es ir teniendo en terminación una y en arranque la otra”, añadió.
Para comenzar con la primera, “estamos esperando la habilitación de los servicios; está avanzada la factibilidad de la EPE y está pendiente Aguas”, indicó Redolfi. “Si todo va bien y este año tenemos los servicios, en el segundo semestre deberíamos estar iniciando la construcción y la comercialización”, apuntó.
MÁS AGILIDAD DE LAS EMPRESAS PÚBLICAS
El presidente de MSR también sostuvo que “el privado colabora con los servicios públicos” de la zona en la que construye, instalando subestaciones de la EPE, redes de cloacas o de gas, pero “necesitamos un poco más de agilidad por parte de las empresas de servicios públicos”. En ese sentido, expresó que “no hay que ver al desarrollador como un enemigo que quiere colmar los servicios de un sector, porque nosotros mejoramos los servicios”.
“Cuando hacemos una cañería de gas nueva, no la hacemos solo para el edificio que construimos. Cada edificio nuestro tiene que hacer una subestación transformadora de la EPE, que alimenta a toda la zona. En San Lorenzo, para construir el edificio que estamos haciendo, tenemos que hacer una red cloacal, que pagamos nosotros y que va a derivar a toda el área urbana. Entonces, es un mito que los desarrolladores reventamos los servicios. Nosotros damos respuestas habitacionales a la población”, remarcó.
AMPLIACIÓN DE LA DEMANDA
Consultado respecto al público que seguramente demandará las unidades del Módena Fisherton, Redolfi puntualizó que apuntará fundamentalmente a familias y parejas jóvenes, lo que responde a la búsqueda de entornos con otro nivel de sosiego y verde tanto para vivir como para trabajar, sin perder la cercanía con la urbanidad. En ese sentido, consideró que si bien la parte central y la costa de Rosario “mantienen su fortaleza”, ha habido “una expansión por ampliación de la demanda hacia todo lo que es Fisherton, Funes y Roldán”.
“Realmente, hoy el público de Rosario le ha perdido el fantasma de lo que yo llamaba el far west de la ciudad, porque en una época el lejano oeste de Rosario era Ovidio Lagos, que después se estiró a Francia, después a Avellaneda y ahora Funes está en eclosión, en lo que ha sido un proceso interesante de apertura urbana”, concluyó Redolfi.
REDACCIÓN ON24
