El Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella en conjunto con Navent (Zonaprop) presentan los resultados del Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL Di Tella-Navent). El metro cuadrado en América Latina sube 6,9% en dólares y 4,4% en moneda local real en el año. El metro cuadrado más caro de Latinoamérica es el de Río de Janeiro, seguido por Santiago de Chile y CABA. En el año Buenos Aires tuvo la tercer mayor suba del precio en dólares, luego de Ciudad de México y Guadalajara. Los precios son en dólares y el relevamiento corresponde a marzo de 2018.
El siguiente gráfico muestra el precio del metro cuadrado en cada ciudad:
* Debido a la volatilidad de la serie, se omite a Venezuela del cómputo del promedio regional.
El objetivo del relevamiento es conocer el precio de los inmuebles típicamente habitados por jóvenes profesionales en barrios de las distintas ciudades comparables a lo que en Buenos Aires son Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta. El cómputo se hace a partir del precio pedido en los avisos de venta en sitios web pertenecientes a la firma Navent y de otras fuentes públicas. Navent opera bajo el nombre Zonaprop en Argentina y con otras marcas en el resto de la región.
Juan José Cruces, Director del Centro de Investigación en Finanzas de la UTDT, detalló que:
“Durante el semestre, los precios del m2 en América Latina subieron 6,9% en dólares y 4,4% en moneda local ajustada por inflación.”
“En el año, la Ciudad de México reporta la mayor suba del valor del m2 en dólares de toda la región (33%), seguida por Guadalajara (18%) y Buenos Aires (15%).”
“Buenos Aires se encuentra en el tercer lugar en la región con 3.059 dólares, apenas 7% más bajo que Santiago de Chile.”
“Los inmuebles más baratos de la región están en Caracas y cuestan 518 dólares por m2, le siguen los de Quito con 1.363, luego Guadalajara con 1.409 y, finalmente, Bogotá con 1.464 US$/m2.”
“Los precios de los inmuebles en CABA aumentaron entre marzo de 2017 y marzo de 2018 un 15% en dólares y 19,4% en pesos ajustados por inflación.”
“En Rosario subieron 10,4% en dólares y 14,6% en pesos reales mientras que en Córdoba aumentaron 13,2% y 17,6%, respectivamente.”
“La mayor caída se ve en Caracas, Venezuela, donde los precios en dólares cayeron un 38,4%.”
El Centro de Investigación en Finanzas
Creado en 1995 gracias al aporte de un grupo de bancos nacionales y extranjeros con la misión de generar análisis de primer nivel en el área de finanzas aplicadas, el Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Universidad Torcuato Di Tella ha sabido reunir a lo largo de los años un importante núcleo de expertos internacionales en economías emergentes.
El CIF lleva adelante esta misión en diversos frentes. Patrocina estudios académicos, plasmados en su serie de Documentos de Trabajo. Elabora indicadores económicos que son referencia obligada del mercado para el seguimiento de la coyuntura macroeconómica, como el Índice de Confianza del Consumidor (ICC), la Encuesta de Expectativas de Inflación (EI) y el Índice Líder (IL).
Asimismo, el CIF organiza seminarios dentro del ámbito de la Escuela de Negocios y charlas de coyuntura político-económica, y contribuye a financiar conferencias académicas de relieve internacional.
Con más de veinte años de historia, el CIF no ha dejado de producir análisis e ideas que lo han instalado entre los principales centros de investigación en economía y finanzas emergentes de Latinoamérica.
Navent
Grupo líder en el mercado de Clasificados Online de Real Estate y Empleos en Latinoamérica. Nuestros objetivos están orientados a ayudar a que las personas logren dos de los anhelos más importantes de la vida: encontrar un empleo y un hogar.
La prioridad es permitirles realizar mejores decisiones, de manera más rápida y fácil. Buscamos superar las expectativas de usuarios y clientes, fomentando relaciones a largo plazo, comprometidos con el crecimiento permanente de los mercados. Para nosotros el usuario está primero.
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