Grupo Transatlántica avanza con dos importantes desarrollos inmobiliarios en Rosario y Funes, a la vez que anuncia un proyecto de barrio abierto para pisar fuerte en Roldán y dejar su huella en gran parte del Área Metropolitana. De esta manera, en diálogo con ON24, el presidente del Grupo, Horacio Angeli, se refirió a Distrito Funes, Distrito Puerto Norte y a lo que será Distrito Roldán.
DISTRITO PUERTO NORTE
“Viene bárbaro y estamos cada vez más convencidos de que es el mejor producto que hay hoy en venta”, destacó el empresario local. Se trata de un desarrollo premium llevado adelante en sociedad con la empresa Milicic, en el predio ubicado entre las calles Vélez Sarsfield, Vera Mujica, Arenales e Ing. Thedy. Significará 50 mil metros cuadrados cubiertos.
En una primera etapa, contempla la construcción de tres torres de 20 plantas cada una. “Genoa” y “Navia”, las laterales, contarán con 84 departamentos cada una de 1, 2 y 3 dormitorios que van desde 80 metros cuadrados a 210 metros cuadrados. Mientras que la torre del medio, “Aqua”, tendrá 30 unidades de mayor categoría y superficie con pisos exclusivos.
La entrega de la primera torre estaba prevista para el primer cuarto del 2021, pero naturalmente se retrasará a raíz de la cuarentena y las restricciones que hubo durante meses para la construcción. No obstante, Angeli resaltó que “la obra y las ventas van a muy buen ritmo, con la primera torre terminada en altura, la segunda por la mitad y la tercera en cimientos”.
DISTRITO FUNES
“Está próximo a redondearse la idea”, indicó Angeli. Es que el lanzamiento del proyecto “sufrió un poco de demoras por la cuarentena y la pandemia”, señaló, pero recalcó que “ya estamos trabajando con la Provincia por las obras hídricas e hidráulicas que hay que llevar adelante”.
Angeli remarcó la “gran predisposición de la Provincia y de la Municipalidad de Funes”, por lo que afirmó que “creemos que no vamos a tener ningún tipo de demoras burocráticas, más allá de lo normal de un desarrollo de este tipo”. “El movimiento de tierra no es inminente, pero estamos en buen camino y cerca de concretarlo”, aseveró.
Cabe recordar que entre fines de 2019 y principios de 2020, el emprendimiento obtuvo la prefactibilidad de la Municipalidad y el Concejo, alcanzando un convenio de contribución y mejoras, que consta de aperturas de calles, luminarias, infraestructura y el pago de una plusvalía.
Si bien el empresario consideró que el proceso de Distrito Funes “ha sido más traumático” que Distrito Puerto Norte, por ejemplo, subrayó que la situación “cambió a partir de la gestión municipal actual, que ha aprobado muchos proyectos”. Incluso, opinó que la plusvalía -en relación a los metros cuadrados a construir- que implementó el intendente Rolvíder Santacroce “no me parece una política desacertada porque con eso genera un montón de obras para la ciudad”.
Distrito Funes es un megadesarrollo que, en alianza con el Grupo Gamma, contempla un hospital, una universidad privada, residencias para adultos mayores, área de viviendas y zona ejecutiva con locales comerciales y oficinas, alojados en un predio de cinco hectáreas delimitadas por la Ruta Nacional 9 y las avenidas Fuerza Aérea (extensión de calle Mendoza de Rosario) y Jorge Newbery.
Consultado sobre si puede llegar a ver modificaciones sobre el masterplan original, el empresario local apuntó que se va a definir en los primeros meses del año próximo: “Puede haber algún cambio en los módulos, pero la decisión del hospital, que es un punto importantísimo, está firme. Las modificaciones que pueda haber no van a hacer al conjunto del proyecto; la volumetría, la cantidad de metros y los usos aprobados por ordenanza municipal se van a respetar”, aseguró.
DISTRITO ROLDÁN
Por último, el presidente de Transatlántica anunció un nuevo desarrollo en el Área Metropolitana, que integrará la saga de los anteriores. Se trata de Distrito Roldán, un barrio abierto que tendrá lugar en un predio de 15 hectáreas sobre la Ruta 9, antes del cruce con al AO12.
“Estamos terminando detalles de las aprobaciones municipales correspondientes”, informó Angeli. Dispondrá de unos 200 lotes desde 450 metros cuadrados a 650 m2 y contará con todos los servicios incluidos e infraestructura para el desarrollo de vivienda y una pequeña área comercial.
“Creo que es un buen momento para el desarrollador y para el inversor porque el costo de la construcción en dólares ha bajado”, sostuvo el empresario.
REDACCIÓN ON24
