“El costo para construir una vivienda tipo Country o Barrio Privado de perímetro libre se mantuvo estable en marzo. Por la suba de dólar cae un 20%* el costo en moneda dura”, según un informe de Reporte Inmobiliario.
El portal especializado asegura que “Los costos en pesos para construir una vivienda sobre lote propio se ubicaron en $ 35.895 por cada m2 siendo el incremento mensual del 0,20% y con un acumulado para los últimos 12 meses del 34,44%”.
Según el estudio, actualmente desarrollar una vivienda bajo esta tipología de 305 m2 (sin incluir el valor de la tierra) tiene un costo de U$S 554.261 en dólares BNA. Los costos para la tipología se mantienen altos medidos en moneda americana (U$S 1759) a pesar de que en diciembre bajaron un 9,3% debido a los cambios de la paridad cambiaria. La devaluación de los últimos días se verá seguramente reflejada en los próximos costos: con los costos en pesos de fines de marzo y con la cotización del dólar a la fecha ($25,50), el mismo sería de 1.407* dólares por m2, un 20% por debajo del costo de marzo; obviamente esto resulta un ensayo ya que es probable que de seguir firme la cotización del dólar en los próximos días se incrementen los costos en pesos licuando esta diferencia. El gráfico sirve para mostrar que por más que el dólar suba no bajan tanto los costos medidos en esta moneda, y si lo hacen es por un tiempo acotado.
El modelo seleccionado responde a la tipología de vivienda unifamiliar implantada dentro de un barrio cerrado del Conurbano Bonaerense. Construida sobre un terreno en esquina, de manzana central, con una superficie de lote 800 m2 y 315 m2 cubiertos homogeneizados (semicubietos al 50%).
Edificada en 2 niveles, con retiro de ejes divisorios del predio generando jardines y espacio de estacionamiento vehicular.
