Fornasier Inmobiliaria una empresa de origen rosarino con casi 50 años en el rubro nos da las claves para hacer una buena inversión en el mercado inmobiliario paraguayo desde el cual ya está operando con una oficina propia desde hace 4 años y con un conocimiento profundo del país desde hace casi tres décadas.
¿Cuáles creen desde Fornasier Inmobiliaria que son las claves del Paraguay que están atrayendo a tantos inversores argentinos?
Nosotros creemos que tenemos mínimamente 8 grandes claves, aunque identificamos muchas más. Paraguay lleva hecho muy bien los deberes en muchos aspectos y esa tarea cumplida de forma muy eficiente, hoy lo posicionan como un destino atractivo para las inversiones inmobiliarias entre otras. Para citar estas comenzamos con…
- Retorno de la inversión.
Paraguay antes de la pandemia estaba ofreciendo rentabilidades muy elevadas sí las comparamos con otros destinos, alcanzado valores de hasta un 13 %. Esta realidad no cambió mucho en la pandemia y logró posicionar al país en el lugar que ya manejamos la mayoría. Definitivamente real estate es uno de los fenómenos más comentados o divulgados entre los argentinos, pero también está el campo y las industrias o el comercio donde nuestros connacionales al igual que brasileños, uruguayos y los mismos chilenos están invirtiendo.
- Baja carga tributaria.
La carga tributaria en Paraguay es la más baja de la región. La economía lleva años con un crecimiento promedio del 4,5% y esto se debe a lo que siempre explicamos. La economía corre por un andarivel separado al de la política. Entonces no importa quien sea el gobierno de turno que la economía seguirá las pautas marcadas desde hace muchos años. En el 2012 se dictó una ley de responsabilidad fiscal que apuntaló este fenómeno.
- Incentivo a las inversiones.
Como dijimos Paraguay se preparó para que las inversiones lleguen al país, por ende adoptó la política de incentivar simplificando y facilitando el ingreso y salida de capitales. Esto nuevamente lo ha hecho a través de leyes que norman todo el proceso.
- Seguridad jurídica.
Paraguay hizo de la seguridad jurídica una bandera para atraer la llegada de capitales. Desde 2014 cuenta con una ley que protege las inversiones con invariabilidad tributaria por diez años. Así, incluso aunque haya cambios en el régimen impositivo, las compañías seguirán pagando lo mismo que cuando se establecieron.
- Estabilidad.
El paraguayo confía en su moneda. El guaraní tiene más de 70 años de creación y es de hecho la moneda más longeva de Sudamérica. Desde que entró en circulación nunca se le sacaron ceros a la moneda. Y aunque Paraguay no estuvo exento de la inflación en el siglo XX, en los últimos años el índice anual no superó el 3%. El dólar es de libre circulación en una plaza que está muy líquida también en esa moneda. Los ahorros de los paraguayos se dan en ambas monedas pero con una preferencia hacia la suya.
- Precios de Tierra
Los precios de las tierras en el país y específicamente en su ciudad capital, Asunción, son aún bajos si los comparamos con otros precios de la región. Sin ir más lejos, ciudades fronterizas como Formosa tiene costos superiores a los USD 1.200 contra costos de USD 650 hasta USD 1.000 en lugares de alta demanda de la ciudad
- Crédito
El paraguayo hoy está empoderado para la compra de propiedades o el alquiler de las mismas. Los créditos inmobiliarios son una realidad desde hace mucho tiempo en el país, solo que en los últimos meses han ido redoblando la apuesta. De 20 se han pasado a 30 años de plazo y, además, ya se comienza a financiar en pozo por parte de los bancos, aunque esta modalidad ya inclusive fue abrazada por los desarrolladores desde hace algunos años.
- Ejemplos
Tenemos hoy día una buena cantidad de inversores de distintos tamaños que ya han apostado por el país y les ha ido muy bien. Quien se informó y se tomó el tiempo para analizar el mercado ha obtenido buenos rindes. Nosotros como inmobiliaria nos ponemos a disposición de los argentinos para asegurar su experiencia de invertir en este atractivo mercado.
¿Fornasier Inmobiliaria diría que este es el mejor momento para invertir en el Paraguay?
Estamos convencidos de ello. Las grandes oportunidades de inversión se dan cuando los mercados son tendencias ya que se pueden aprovechar los mejores costos y con ello maximizar los rindes. Cuando un mercado está de moda estos costos aumentan y por ende los retornos disminuyen.
Hoy como dijimos tenemos costos de tierra comparativamente más bajos que en el resto de la región.
Hoy se pueden adquirir departamentos nuevos, entregados y alquilados con renta inmediata en dólares. El comprador empieza a cobrar la renta al día siguiente de haberlo adquirido. También se puede adquirir departamento de pozo, con un valor de 20 a 25% menor del precio que tendrá cuando se entregue, por ende, la plusvalía que se consigue con este tipo de compras es realmente atractiva.
¿Qué puede ofrecer Fornasier al inversor interesado en Paraguay?
Nuestro conocimiento del mercado, oficinas para atender consultas presenciales tanto en Argentina como en Paraguay y un permanente acompañamiento personalizado con todos esos pequeños tips que ahorran mucho tiempo y dinero a inversor.
Hacemos un verdadero trabajo con el inversor de inmersión en el mercado. Lo capacitamos para que él mismo pueda tomar las mejores opciones sin soltarle la mano hasta que tenga en su poder los retornos reales proyectados.
En Fornasier Inmobiliaria trabajamos bajo estrictas normas de seguridad que anulan o minimizan cualquier riesgo en las transacciones. Nuestro interés está centrado en el rendimiento, la experiencia y en la construcción de relaciones duraderas con nuestros clientes. Dentro de nuestra cartera tenemos clientes con varias décadas de relacionamiento con nosotros.
¿Qué acompañamiento de posventa hacen?
Nosotros orientamos al inversor en todo lo que tenga ver con remesar sus rentas de alquileres o ventas de sus propiedades a su país o localidad de origen. Así mismo damos un completo de servicio de administración de sus propiedades que inclusive incluye el mantenimiento en condiciones óptimas de las mismas. Como dijimos, nuestra política es de acompañamiento permanente 360. Somos conscientes de la importancia de brindar este tipo de servicios que alivianan las posibles cargas de estrés y mejoran ostensiblemente la experiencia de aquellos que confían en nuestra Inmobiliaria. Para más detalles sobre nuestra empresa invitamos a la gente a visitar nuestra página web www.fornasierinmobiliaria.com.
