La construcción registró una caída de 11,8% en junio en términos interanuales, según informó ayer el Indec, por lo que acumula una retracción de 9,4% en el semestre respecto a igual lapso de 2018. También la disminución se reflejó en comparación con mayo, en 4,2%. Germán Di Vincenzo, presidente de la Cámara de la Construcción de Rosario, indicó a ON24 que estos guarismos se deben principalmente a una merma en la obra pública, mientras que en el sector privado “hay un montón de productos que están avanzando”. “La obra privada es auspiciosa, porque hay un déficit habitacional muy importante”, sostuvo.
En ese sentido, ON24 repasó 10 megadesarrollos privados que se están llevando adelante en Rosario y otros que se anunciaron o aprobaron recientemente y que sin duda conllevarán un impacto y transformarán distintas zonas de la ciudad.
DISTRITO PUERTO NORTE
El desarrollo inmobiliario a cargo de TSA Desarrollos -de Grupo Transatlántica -, Milicic y Pellegrinet se levanta en el predio ubicado entre las calles Vélez Sarsfield, Vera Mujica, Arenales e Ing. Thedy. Demandará una inversión cercana a los 100 millones de dólares y comprenderá tres torres residenciales de 20 plantas, 200 departamentos de diseño, 257 cocheras, 4.000 metros cuadrados de zonas parquizadas, locales comerciales, área corporativa y oficinas. El imponente emprendimiento totalizará 50 mil metros cuadrados cubiertos. La primera etapa del proyecto ya está en ejecución.
MAUI
La Torre II del complejo MAUI que se emplaza en Puerto Norte (Av. Estanislao López 2550) comenzó con los movimientos de suelos y pilotaje días atrás, por lo que se espera que en unos 40 meses todo el desarrollo esté concluido. Al igual que la primera torre, la segunda será de 44 pisos comprendidos en 30 mil metros cuadrados de departamentos, más cocheras, que totalizarán 1.000 boxes entre todo el complejo. La diferencia es que esta última tendrá unidades de mayor superficie, es decir, serán departamentos de 2 dormitorios de entre 100 y 150 metros cuadrados, y de 3 dormitorios, de entre 150 y 200 metros cuadrados. En total, tendrá 230 unidades, 120 menos que la primera torres, que cuenta con monoambientes.
CONDOS TIERRA NUEVA
Condos Tierra Nueva es un desarrollo basado en el concepto de “Aldeas de Condominios“, ubicado a pocos metros del Country Carlos Pellegrini y Los Pasos del Jockey, y segmentado en distintos condominios de entre 1.500 m2 y 10.000 m2. Consta de varias etapas de construcción, que se han ido entregando desde diciembre de 2017. Los primeros fueron Condo 1 y Condo Office. El 1 contempla un edificio de 15 departamentos residenciales en planta baja y primer y segundo nivel, en tanto que el Office se compone de 24 oficinas de entre 26, 52 y 100 metros cuadrados, más 6 locales comerciales. Luego, fue el turno de Condo 2 en junio de 2018 y el 3 en diciembre del mismo año. Ahora se encuentran entregando el quinto desarrollo: Condo Dúplex, con 10 departamentos y 10 locales comerciales, además de amenidades, y próximamente, entregarán Condo 7, que consta de dos torres de 5 niveles con 90 departamentos. Por último, la firma está armando un nuevo desarrollo dentro del mismo máster plan, que se denominará Condo Suites, con unidades de 1 dormitorio de 60 metros cuadrados y cochera, jardín, pileta y sum.
COSTAVÍA
El proyecto de Rosental Inversiones y Obring Arquitectura se ubica en la esquina de Av. Rivadavia y Rodríguez con un emplazamiento privilegiado en la ciudad, en el tradicional barrio de Pichincha. “Estamos hablando de aproximadamente 52.000m2 de construcción, rodeado de parques, frente al río y con proximidad al centro”, describía Lisandro Rosental, presidente del grupo. La obra, que se levantará sobre ocho lotes, contará con tres torres de 24 pisos, que incluirán 352 residencias, 2 subsuelos de cocheras, 3 niveles destinados a oficinas, 5.000 m2 de áreas parquizadas y un paseo comercial arbolado que unirá, a través de nuevas calles internas, la Av. Rivadavia con las calles Güemes y Rodríguez.
MIO
Es un desarrollo urbanístico de envergadura que lleva adelante la empresa Pecam. Demandará la construcción de 250.000 metros cuadrados y una inversión cercana a los US$ 600 millones en el ingreso a Granadero Baigorria. El proyecto conlleva la construcción de más de 2600 unidades, dentro de las cuales se encuentran viviendas, lofties aptos para uso profesional y locales comerciales. Serán cinco etapas constructivas, en las que se incluyen una amplia gama de productos arquitectónicos: casas dúplex, condominios, casas de propiedad horizontal y torres de departamentos; desde mono ambientes hasta viviendas de cuatro ambientes. Además, están previstos dos centros comerciales en etapas diferenciales, que le darán vida y servicios al conjunto.
PALOS VERDES
Pilay ya inauguró en diciembre pasado la primera etapa de sus Condominios ubicados en Palos Verdes. En aquella oportunidad fueron entregadas a sus clientes 134 unidades repartidas en 4 torres, con más de 5.000 metros cuadrados de espacio verde exclusivo. En esta primera etapa del desarrollo la inversión fue de aproximadamente $ 280 millones. El proyecto cuenta también con un Salón de Usos Múltiples, totalmente equipado, de 145 metros cuadrados, más una galería cubierta de 120 metros cuadrados. Además, se instaló una plaza de juegos, de 280 metros cuadrados y un circuito con estaciones deportivas. En total, serán 14 bloques emplazados en un lote de 50.160 m2, que cuenta con 23.410 m² de espacio verde central.
METRA PUERTO NORTE
La inmobiliaria Lamelas comercializa los dos edificios, uno de 22 pisos y otro de 4, de Metra, que contempla departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes. El desarrollo cuenta con más de 200 unidades, la mayoría residenciales, locales comerciales en el nivel de la planta baja de entre 42 y 330 metros cuadrados, cocheras subterráneas y amenities, entre los que se destaca una terraza panorámica con piscinas con solarium, zona de juegos para niños, una plaza de jardines privados, sectores al aire libre para esparcimiento, bauleras, salón de usos múltiples, y un gimnasio con spa y vestuarios. La primera torre ya fue terminada y entregada, mientras que la segunda se estima estará finalizada a mediados de 2020.
CONDOS REFINERÍA // CONDOS NORTE
Son los proyectos que llevan adelante Fundar y Rosental como continuidad de la saga de Condominios del Alto. Condos Refinería se ubica en Vélez Sarsfield al 510, mientras que Condos Norte se encuentra en la intersección de la calle Thedy y Av. Carballo. La primera etapa de Refinería comenzó en 2016 y culminaría en 2020. Se trata de departamentos tipo loft, de uno, dos y tres dormitorios, áreas comunes en 4.000 m2 de verde y nivel de cocheras en subsuelo. Norte, en tanto, supone unidades tipo Loft / Studio, 1 dormitorio y dúplex de 2 dormitorios, más amenidades y 1.000 m2 de parque exclusivo, además de tres quinchos, piscina en la azotea con un gran solarium, gimnasio totalmente equipado, laundry y bicicleteros. También se encuentra en obra.
HOTEL HAMPTON BY HILTON
La firma de capitales rosarinos Argenway, parte del grupo Free Way, anunció un megadesarrollo inmobiliario de usos mixtos en el corazón de Rosario, que albergará el primer hotel Hampton by Hilton en la ciudad Rosario, que tendrá 110 habitaciones y ocho pisos de altura. El emprendimiento estará ubicado sobre un terreno de 1.568 m2 con doble ingreso por calles Presidente Roca y San Lorenzo. Será un desarrollo de usos mixtos que también incluirá departamentos para vivienda, niveles corporativos con oficinas, ambientes de coworking, espacios para reuniones, locales comerciales y cocheras en subsuelos. La inversión total rondará los US$ 30 millones.
TORRES DE LATTUCA
El desarrollo del empresario Aldo Lattuca, recientemente aprobador en el Concejo Municipal, se trata de un convenio urbanístico acordado entre la Municipalidad y la firma constructora para llevar adelante una inversión de más de US$ 80 millones, que generaría 450 empleos directos. Se ubicará en la manzana comprendida por Corrientes, Córdoba, Paraguay y Rioja y constará de unos 40.000 m2 en total, dispuestos en tres edificios (uno destinado a oficinas polivalentes sobre calle Corrientes; otro sobre Paraguay dotado de departamentos de dos y tres dormitorios y otro sobre Rioja, con unidades de uno, dos y tres dormitorios). También contará con amenidades, cuatro niveles de cocheras para uso mixto y sumará una plaza pública de 2.400 metros cuadrados con jardines verticales.
REDACCIÓN ON24
