Un grupo de desarrolladoras rosarinos, con amplia trayectoria, lanzaron la construcción de un importante edificio en Asunción del Paraguay y ya proyectan dos más del mismo tipo para este año.
Se trata de Lewe Desarrollos, la firma liderada por Mariano Barloqui, quien a su vez en Argentina es gerente de Desarrollos del Grupo Pecam. El directivo dio detalles de esta iniciativa con la que ponen un pie en Paraguay, donde afirman que las perspectivas de crecimiento son muy favorables.
“Vinimos en 2020 a Paraguay a conocer el mercado. Nos tomamos dos años para estudiar el lugar antes de adquirir nuestra primera tierra y ahora ya dimos la “palada inicial” de nuestro primer proyecto en Asunción”, contó.
“Palada Inicial” es una expresión que sirve en Paraguay para dar cuenta de “la primera tierra removida para iniciar la construcción”. Dicha presentación se realizó días atrás para mostrar lo que será este edificio de 13 pisos más la terraza con amenities y que contará con 66 departamentos.
El nombre del edificio es “Doble Pacheco” y contará con tres tipologías, que son unidades de dos dormitorios, un dormitorio en duplex y monoambientes. Está ubicado en el barrio de Recoleta de la capital paraguaya.
“Los duplex van de 55 a 75 metros cuadrados, son amplios, con living comedor, cocina y baño abajo para visitas, y arriba dormitorio con baño y escritorio. Llama mucho la atención la tipología duplex, ya que permite mantener esa idea de vivir en una casa”, explicó Barloqui.
Los monoambientes tienen entre 35 y 40 metros cuadrados y precios comienzan desde los 43 mil dólares. En tanto, las unidades más caras llegan hasta los 117 mil dólares para los departamentos de dos dormitorios con 80 metros cuadrados propios.
El directivo contó detalles de las comodidades con que contará el proyecto y sostuvo: “El edificio cuenta con una importante cantidad de amenities, Salón de Usos Múltiples y piscina, gimnasio, cuarto de juegos para adolescentes y niños, y hasta salón para bañar a las mascotas”
Desde el grupo inversor apuntan a que la construcción esté lista en 24 meses, es decir, se pueda inaugurar en marzo de 2025 y las unidades ya están vendidas en un tercio de la totalidad.
Por otra parte, ya apuestan a seguir consolidándose en Paraguay y a ejecutar más iniciativas similares. “Estamos buscando terrenos en la misma zona y apuntamos para antes de terminar este año poder sumar dos proyectos nuevos”, adelantaron.
PARAGUAY EN EL HORIZONTE
Desde Lewe Desarrollos indicaron que ya tienen más 1.2 Millones de metros cuadrados ejecutados en Argentina. “Este año tenemos en ejecución 180 mil m2. Desarrollos privados propios, más de 200 mil”, confirmó Barloqui.
Con esa experiencia, el grupo inversor busca incrementar su presencia en Paraguay ya que ven allí condiciones propicias para crecer. “El país está en un nivel medio de desarrollo en cuanto a construcción. Hay un camino por hacer y hay que avanzar en los créditos puente entre que el edificio se comienza a construir y hasta que las unidades estén terminadas. Ahí hay un nicho para seguir creciendo”, indicaron.
Las miradas están puestas en Barrio Recoleta de Asunción, donde se ubica “Doble Pacheco” y es sector que promete ser una zona neurálgica de la ciudad. “La visión de Paraguay es muy buena y su macroeconomía es positiva”
Por último subrayaron: “Las inversiones en Paraguay son atractivas porque con una inversión inicial baja se obtiene buena rentabilidad en dólares”.
