Como cada año, Rosario recibirá una importante cantidad de jóvenes que llegarán a iniciar o continuar sus estudios universitarios. Tomando las principales facultades como punto de referencia, comenzamos a analizar junto a la inmobiliaria Dunnod Propiedades los precios de venta y alquiler de cada zona.

En esta oportunidad, nos centramos en la zona de la Facultad de Ciencias Económicas y Estadísticas de la UNR. Enclavada en el corazón de Bv Oroño, la arteria más señorial de Rosario, Ciencias Económicas se ubica entre Mendoza y 3 de Febrero, calles que concentran una importante oferta de líneas de transporte público. Sobre la entrada de la misma Facultad, una estación de bicicletas públicas municipales, son la opción más conveniente para los estudiantes.

A cuadras del Parque Independencia, el pulmón más imponente de la ciudad, el barrio goza de una variedad de comercios y oferta gastronómica para el ambiente juvenil.

Venta

En los alrededores de la Facultad de Ciencias Económicas, predominan los departamentos de 1 dormitorio de, en promedio, 35 metros cuadrados de superficie cubierta aproximados, con un valor por metro cuadrado promedio de $85.000, y una antigüedad media de 9 años.

Los departamentos monoambientes en la zona, promedian 25m2 de superficie cubierta exclusiva en valores de $80.000/m2.

Si es necesaria una mayor cantidad de ambientes, la oferta de departamentos de 2 dormitorios en la zona de referencia, tienen una antigüedad promedio de 10 años, en un rango de 50 a 60m2 de superficie cubierta exclusiva, a valores promedio de $90.000 el metro cuadrado.

En una comparación de año contra año, donde el tipo de cambio pasó de $18.65 por dólar en Enero 2018 a los $38.5 actuales, vemos que el valor de las propiedades en pesos, reflejó ese 100% de incremento, ya que se mantienen sus valores en dólares.

Los alquileres

Los monoambientes de la zona, con un rango de superficie cubierta entre 25 y 35 M2 se ubican entre los $5000 y $7000, con expensas que varían entre $900 y $1500

Los departamentos de un dormitorio, cuya superficie varía entre los 30 y 50 m2, se ubican en un rango de alquiler entre los $5800 y los $8500, con expensas que van desde los $1000 a $2000 aproximadamente.