Tenemos una ciudad con tres siglos de historia, donde la vida cotidiana nos va sorprendiendo día a día, con propuestas inteligentes para seguir desarrollando cada barrio con el correr de los años y de la creatividad emprendedora.
El objetivo de esta nota y de próximas con la misma tónica, es puramente práctico, con la intención de descubrir en los barrios con mayor desarrollo inmobiliario, los anuncios que marcan una tendencia en la apreciación del interés general por comprar en cada sector y de los valores que se manejan no sólo en expectativas de precios sino también en la concreción de los negocios en este nuevo tiempo.
Si ingresamos a Zonaprop Rosario, lo primero que nos sorprende como dato impactante, es que hay poco menos de 35.000 inmuebles a la venta en nuestra ciudad. El número exacto que arroja este fin de semana largo, es 34.177 propiedades que los rosarinos tienen disponibles para visualizar en el portal inmobiliario más grande del país.
Barrio Abasto
Caminamos virtualmente por el Parque Independencia, pasamos frente al Club Gimnasia y Esgrima, vamos hacia Av. Pellegrini y giramos nuestra mirada hacia la izquierda, allí vemos el barrio Abasto con 9 cuadras a lo largo del tradicional mega espacio verde de la ciudad, limitado por 11 cuadras de Av. Pellegrini hasta Av. San Martín y podemos bajar desde allí hasta Bv 27 de Febrero hacia el sur. Con la Plaza Libertad en su centro y el Hospital Privado de Rosario como institución al servicio del sector.
En la zona de Abasto buscamos, por ejemplo, departamento de dos dormitorios con balcón, cochera y si es posible, amenities. De unos cien metros cuadrados, encontramos valores que oscilan entre los 200.000 y 240.000 dólares. Por lo tanto, un valor por metro cuadrado de 2.500 dólares. Veamos caso por caso.
Paraguay al 2100
Precio de venta: 240.000 dólares. 137 m2 totales, 106 m2 cubiertos, 3 ambientes, 2 baños, 2 dormitorios. Antigüedad de la propiedad de 6 años, con frente al este. La descripción habla de Piso Exclusivo, de Diseño. Detalles: “este departamento en venta, ubicado en el barrio Abasto, se destaca por su exclusivo diseño y materiales de primera calidad. Se trata de un piso completo, lo que garantiza privacidad y amplitud. El espacio cuenta con un balcón aterrazado con parrillero al frente, ideal para disfrutar al aire libre que se conecta al living comedor. El dormitorio principal incluye un vestidor de diseño, ofreciendo comodidad y estilo. Tanto el principal como el dormitorio secundario, cuentan con salida a amplio balcón. Además, el departamento cuenta con un lavadero y una cocina integrada al comedor, lo que aporta un ambiente abierto y moderno. Cuenta con caldera y radiadores en todos los ambientes. Una propiedad ideal para quienes buscan detalles de alta calidad en cada rincón de su futuro hogar”.
Pasaje Storni 700
Precio de venta 226.600 dólares. 104 m2 totales, con 4 ambientes, 2 baños, 2 dormitorios, a estrenar muy luminoso. La unidad cuenta con cocina completa separada con espacio para lavarropas, living comedor al frente con balcon al Norte. Dormitorio principal con baño y vestidor en suite, y dormitorio secundario asistido por baño completo, ambos con salida a balcón corrido al contrafrente, ventilación cruzada. Muros terminados con enlucido de yeso reforzado con guardacantos metálicos en las aristas expuestas. Cielorrasos de yeso con buñas perimetrales. Pintura primera marca. Pisos flotantes y zócalos de madera. Aberturas exteriores de aluminio de alta prestación, con doble vidriado hermético de primera calidad. Herrajes de primera categoría. Balcones con baranda aluminio y vidrio u hormigón. Ascensores de última generación, combinando acero y espejo. Instalaciones previstas para conectividad por fibra óptica FTTH. Dormitorios equipados con placard de diseño, de puertas corredizas con interiores completos y puerta espejada. Cocina equipada con muebles bajo-mesada y alacenas de primera calidad, con cierre suave. Mesada de granito. Pileta de acero inoxidable Johnson Acero. Grifería cromada, de alta tecnología y diseño. Revestimientos de porcelanato. Baños equipados con artefactos de primera marca. Grifería cromada, de alta tecnología y diseño. Accesorios cromados. Vanitory de diseño. Pisos y revestimientos de porcelanato. Equipamiento y confort: instalación completa de aire acondicionado y para radiadores. Instalaciones previstas para conectividad por fibra óptica. Edificio Morelia, de planta baja más 13 pisos, planta baja con un gran hall de recepción, 2 subsuelos más PB de cocheras por montacoches, piso 1 con pileta y azotea común con quincho, instalación prevista para generador, bicicletero y bauleras disponibles. 2 ascensores. Pileta, azotea, quincho, solarium. Ubicación privilegiada, frente a la plaza López, ofrece vistas amplias y despejadas, llenas de verde y cielo. Un ambiente relajado en el centro de la ciudad, cerca de todo. Opcional cochera simple 20.000 dólares o doble, 30.000 dólares.
Calle Dorrego 1900
Su dirección exacta es Dorrego 1954, Abasto, Rosario. Edificio ubicado entre Ituzaingó y Pasco, a tres cuadras de Av. Pellegrini y a tres cuadras del prestigioso Bv. Oroño. Zona en pleno desarrollo urbano. A tan solo una cuadra del Parque Independencia y el Club Gimnasia y Esgrima. Edificio Bruna Fundar. Unidad a la venta 01-04 (Torre Dorrego). Ingreso por estar comedor con salida a balcón, cocina semi integrada totalmente equipada con alacenas de guardado y bajo mesada, lavadero incorporado en cocina. Paso a íntimos, dos dormitorios, el principal en suite con vestidor, segundo baño completo con ventilación natural. Amenities: quincho, gimnasio, pileta, laundry, parque en pb, bicicletero, cocheras. Cocheras disponibles por 28.323 dólares.
Sobre calle Ituzaingó 1800: una propuesta de compra en pozo
Empezamos por su precio de venta: 222.200 dólares. Contará con 103 m2 totales, 90 m2 cubiertos, 3 ambientes, 2 baños, 1 cochera, 2 dormitorios, a estrenar, muy luminoso. Es una propuesta de compra al pozo.
Zonaprop lo describe como departamento premium con piscina y gimnasio. Compuesto por un amplio living comedor, cocina integrada y lavadero independiente. Dormitorio principal en suite con vestidor y dormitorio secundario con placard. Balcón al frente y patio interno al contrafrente con accesos desde las habitaciones. Baños completos. Cochera de 12,50m2. Incluida en el precio.
En cuanto al edificio comenta que se destaca por sus unidades concebidas como auténticas residencias en altura, garantiza un estilo de vida exclusivo con todas las facilidades al alcance de la mano. Se promocionan desde amplias unidades de un dormitorio hasta lujosos departamentos de cuatro dormitorios, cada residencia ha sido diseñada para satisfacer los más exigentes estándares de calidad. Se ofrece una opción única de una unidad dúplex con terraza exclusiva, brindando un espacio más privado para aquellos que lo deseen. Además, las unidades de cuatro dormitorios también cuentan con terraza exclusiva, añadiendo un toque adicional de exclusividad al proyecto. Las unidades de tres dormitorios disfrutarán de balcones aterrazados equipados con piscina y parrillero, ofreciendo un espacio para el entretenimiento y el relax al aire libre. Con una amplia gama de amenities que incluyen piscinas, quincho y gimnasio, el edificio asegura el máximo confort y satisfacción para sus residentes. Ubicado estratégicamente en el barrio Abasto, entre Dorrego e Italia, a pocos metros del Parque Independencia y del Club Gimnasia y Esgrima, se levanta este innovador edificio residencial que redefine el concepto de vivienda de lujo en Rosario.
Terminaciones previstas: control de accesos, con tarjetas en puertas, DVH (doble vidriado hermético), eficiencia energética, preinstalación de aire acondicionado y cocinas de diseño. Amenities: fitness center, piscina, solarium, quincho amoblado, sector solarium, bicicletero. Fecha de entrega: diciembre 2028. Forma de pago: contado, se evalúan ofertas.
Muestras y proyectos
Tal como lo planteamos al inicio, hemos podido descubrir muestras y proyectos a la venta en un sector bien determinado de la ciudad. Lo seguiremos haciendo en sucesivas entregas de estilo periodístico de paseo virtual por los desarrollos de Rosario.
