Empresarios inmobiliarios barajan la posibilidad de desarrollar un ambicioso proyecto, que claramente no pasará desapercibido. Se trata de un Country Club cuyo emplazamiento será nada más y nada menos que la misteriosa estancia Santa Rosa; un fastuoso predio de 7.469 hectáreas ubicado en Roldán, y que en la actualidad se encuentra con un alto grado de abandono.
El titular de esta propiedad de extensa dimensión y líneas coloniales, hito inmobiliario de una etapa de oro del modelo agroexportador argentino, es también dueño de la mítica tienda Harrods. Una tienda departamental que existió en la ciudad de Buenos Aires; y fue la primera y única sucursal de la tienda inglesa homónima fuera de su país de origen, abriendo en 1914. El centro comercial de la calle peatonal Florida 877, cerró sus puertas en 1998, y aunque el edificio ha sido reabierto esporádicamente para algunas exposiciones, ahora se encuentra en estado de deterioro.
Una estancia de otro tiempo
La superficie total del establecimiento es de 7.469 ha. Se presenta en forma de un polígono irregular, cuyo extremo norte linda con el Arroyo Ambrosio, que sirve de límite natural.
Además de las prestaciones destinadas a trabajos agropecuarios (molinos, aguadas, corrales, etc.) La estancia cuenta en su casco con una casa con una superficie cubierta de más de 680 m2, que por su antigüedad (90 años) necesita ser reciclada y algunos detalles de mantenimiento. Cuatro casas para personal; dos galpones que entre ambos suman aproximadamente 430 m2 cubiertos con paredes de material, techo de chapas a dos aguas. Las instalaciones del casco, como también los bulevares de acceso están delimitadas por cortinas de frondosos eucaliptos.
¿Un proyecto viable?
Al repasar los trazos generales de este emprendimiento, llama la atención su evergadura, que al mismo tiempo pone en duda su viabilidad. Pues, el desarrollo pensado para en este lugar, utilizaría en un principio unas 510 ha. para la disposición de Club House Principal en el edificio del 1900 reacondicionado con un restaurante, bar, salón de Bridge, sala de Juegos, sala de video, sauna, guardería de niños, estacionamiento, pileta de natación (20 x 50) con solarium y servicio de bar.
Un área deportiva con un Club House Jóvenes, que contará con confitería, bar, sala de videos, gimnasio, vestuarios, cancha de fútbol, dos canchas de hockey, dos canchas de tenis de polvo de ladrillo, y diez canchas de paddle. Cuatro canchas de polo, caballeriza y pista de equitación; y una cancha de golf de 18 hoyos con Club House de Golf.
A eso se le sumarán cuatro unidades con departamentos (total de 48 departamentos) de 2 ambientes con servicio de mucamas.
