“Las unidades no están”, advertía Andrés Gariboldi, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR), a ON24 a fines de enero del 2022, sobre la oferta en alquileres. El referente del sector sostuvo que la gran cantidad de departamentos que pasaron a la venta provocó un déficit para quienes buscan alquilar. Justamente, este sector está fuertemente marcado por los estudiantes que asisten a las distintas universidades de la ciudad.
El propio Gariboldi, dos meses después, retomó el análisis ante este medio: “No solo sigue igual, sino más crítico todavía”. En cuanto a los estudiantes, aseguró que “hoy prácticamente no pueden conseguir lugar”.
El presidente de COCIR detalló que la tendencia se puede comprobar en la cantidad de departamentos grandes (3 habitaciones o más) que son alquilados por estudiantes de distintas universidades en busca de solventar la falencia en monoambientes y unidades de 1 dormitorio. También, agregó que la demanda y consultas en pensiones y hostels aumentaron ante el inminente comienzo de clases. “Hoy a la gente que viene de afuera le está costando conseguir un departamento para alquilar”, remató.
Ante este contexto, Gariboldi dio un ejemplo de la situación: “Un detalle que marca esto es que la Universidad Nacional de Rosario adquirió una residencia por calle Santa Fe al 1400 con capacidad para 150 estudiantes y tuvo 500 inscriptos. O sea, la demanda superó ampliamente la oferta y eso se puede ver en el mercado de alquileres también”.
“Lo poco que hay, en departamentos de un dormitorio o monoambiente, está totalmente alquilado”, concluyó el presidente del COCIR.
¿ A cuánto sale alquilar hoy en Rosario?
En cuanto a los monoambientes, el Centro y el Abasto (Ocampo, San Martín, Pellegrini y Oroño) dominan la disponibilidad y sus valores promedios son 21.500 y 25.000 pesos, respectivamente.
Departamentos con 1 dormitorio se encuentran desde 24.000 pesos en República de la Sexta (San Martín, 27 de Febrero, el río y Pellegrini) hasta 39.000 pesos en barrio Lourdes (la zona comprendida entre Pellegrini, Oroño, Córdoba y Vera Mujica).
POR REDACCIÓN ON24
