Un estudio llevado a cabo por el portal de clasificados Zonaprop reveló que el precio promedio de alquiler de un departamento de dos ambientes en la ciudad de Rosario sufrió un aumento de 8,7% en el mes de julio, es decir que el valor promedio alcanza los 13.510 pesos. De esta manera, desde la sanción de la nueva ley de alquileres, los precios subieron un 11,9% en dos meses.
En lo que va del 2020, se produjo un incremento de los alquileres del 27,5%, cifra que casi duplica la inflación, mientras que en los últimos doce meses el ajuste de 43% es similar a la variación inflacionaria medida por el INDEC.
Según el relevamiento de Zonaprop, el alquiler promedio de un departamento de dos ambientes y 50 m2 se ubica en 13.510 pesos, o 257 pesos por m2, mientras que el alquiler de una unidad de tres ambientes tiene un valor de 17.726 pesos, o 241 pesos por m2.
Si se realiza un desglose según los distintos barrios de la ciudad de Rosario y sus valores de alquiler, es posible señalar que Las Malvinas es el más costoso con un precio de 18.676 pesos por mes. Luego le siguen los barrios Alberto Olmedo (14.581 pesos por mes) y Nuestra Sra. De Lourdes (14.481 pesos mensuales). Por otro lado, en la zona media de este ranking se ubica Lisandro de la Torre (13.900 pesos por mes) que, a su vez, es el barrio con mayor incremento interanual de precios con un 50,3%. Le suceden: Barrio del Abasto (13.774 pesos mensuales), Centro (13.068 pesos mensuales), Remedios Escalada de San Martín (13.040 pesos mensuales) y Luis Agote (12.480 pesos por mes). Por último, los barrios que tienen un valor más económico para alquilar son Cinco Esquinas (12.342 pesos por mes), República de la 6ta. (12.090 pesos por mes) y España y Hospitales (10.449 pesos mensuales).
Precios de venta
El precio promedio de los departamentos en venta solicitado por los propietarios en la ciudad de Rosario disminuyó un 1,2% en el mes y se ubica en 1.703 dólares por m2. A partir de esto, los precios registran 14 meses de descenso consecutivo y acumulan una baja del 4,7% en 2020 y del 6,8% en los últimos doce meses.
Un departamento medio de dos ambientes y 50 m2 tiene un precio promedio de 86.318 dólares y un departamento típico de tres ambientes y 70 m2 se ubica en 129.473 dólares.
Mediante este informe se puede observar que Alberdi es el barrio más caro de la ciudad con un precio medio de 2.536 dólares por m2, mientras que el barrio más económico es José Ignacio Rucci, con un valor promedio de 586 dólares por m2.
