Funcionarios del Ministerio del Interior pasaron por Córdoba la semana pasada para reunirse con desarrollistas, inmobiliarias y funcionarios, donde presentaron su artillería de programas con el Plan Nacional de Viviendas, según informó el diario La Voz.
La presentación estuvo encabezada por Marcelo Busellini, director nacional de Nuevos Desarrollos de Viviendas, según el cual el objetivo es sumar al sector privado y a organizaciones intermedias (sindicatos y mutuales). El aporte estatal combinado con el crédito hipotecario UVA y la línea para desarrollistas del Banco Nación reducirá el costo de la vivienda tanto para el Estado como para los beneficiarios.
El gobierno nacional puso su primer pie en Córdoba, y es desde esa provincia donde se llevarán a cabo las primeras acciones. ¿Pero qué hay de Santa Fe? Consultado por ON24, Ricardo Griot, titular de Pecam, declaró: “Estamos trabajando con el gobierno nacional en un gran anuncio para fines de mayo”. El empresario elogió la política oficial para potenciar la construcción de viviendas, un déficit agudizado por la falta de crédito no solo a particulares sino a desarrollistas.
En este sentido la Nación tiene cuatro grandes programas. Uno de ellos es Conjuntos Urbanos Integrados (CUI) para urbanizaciones en el ejido de una ciudad, donde el privado pone el terreno.
El Estado financia 40 por ciento del proyecto para viviendas únicas de tipología social, de 50 metros cuadrados y cuyo valor no supere el millón de pesos. Estas se derivan luego a institutos provinciales de vivienda para la entrega y el cobro a los beneficiarios.
La misma fracción, por otro 40 por ciento, debe tener viviendas aptas para crédito hipotecario de hasta 1,65 millones de pesos. El 20 por ciento final se cubre con casas más caras o un área comercial. Este 60 por ciento restante del proyecto puede financiarse con el crédito “puente” del Banco Nación para desarrollistas, que se articula con la hipoteca para el comprador.
Según el diario La Voz, la primera experiencia se hará en Córdoba. Se trata de 160 viviendas en Pilar que deben licitarse, porque este tipo de subsidio no puede entregarse de forma directa.
A este le sigue el plan Trabajo = Vivienda, con sindicatos, mutuales y otras organizaciones intermedias que puede construir casas para sus afiliados. El Estado subsidia el 30 por ciento.
Además está Tierra, Proyecto y Construcción, que ofrece gestión para destrabar trámites oficiales o para acceder al financiamiento.
Y finalmente, cuenta con el plan Público-Privado Procrear, que a través de un fideicomiso aporta terrenos nacionales para que constructores privados hagan viviendas para el plan Procrear.
Sólo para casas con entidades intermedias, la cartera firmó un convenio con el Banco Nación por el que pondrá 5.000 millones de pesos; a este se sumaron los bancos Chubut, Tierra del Fuego y Ciudad, cada uno con 500 millones. A esto podría sumarse el Banco de Córdoba.
En relación a nuestra región, Griot vaticinó: “Rosario va a tener una explosión inmobiliaria, no vamos a dar abasto”. El empresario confió que sobre fines del segundo semestre se comenzará a notar la reactivación en el sector, sobre todo para las empresas más preparadas.
