La Fundación del Banco Municipal relevó el estado de las viviendas e ingresos en el Gran Rosario en los últimos 8 años. Entre sus datos destacó que el 65% de los hogares son propietarios de la vivienda y el terreno en el que viven y 20% alquilan, mientras que el 6% tienen únicamente la propiedad de la vivienda sin terreno y el 9% son ocupantes o se encuentran en otro régimen de tenencia.
Según los datos recabados, en el primer semestre de este año el 23% de los hogares en el Gran Rosario alquilaban y el 61% eran propietarios.
Entre 2017 y 2024 aumentó un 7% la cantidad de hogares que alquilan y casi en misma proporción bajó la cantidad de propietarios (-8%). De todas formas, el aglomerado Gran Rosario muestra el menor número de inquilinos (23%) en comparación con CABA (37%) y Gran Córdoba (29%).
En el Gran Rosario el 35% de los alquileres es para persona única, mientras que hogares con dos integrantes registró un 29%.
Sin embargo, durante estos últimos ochos años ha sido notorio el aumento de los inquilinos “solteros” en el AGR que creció 10 p.p. punta a punta y alcanzó a 44% del total de alquileres en el primer trimestre de este año. Asimismo, se observa una reducción en la proporción de hogares “familiares” típicos de 3 o 4 integrantes que alquilan.
En esta zona, la franja etaria que más busca alquilar son jóvenes de 18 a 30 años (31%) y adultos de 31 a 50 (51%), siendo un total del 82% de la población inquilina. En CABA, 74% de los inquilinos tiene entre 18 y 50 años y en Gran Córdoba 82%.
Por otro lado, los últimos datos al segundo trimestre de este año muestran que en términos reales los alquileres en Rosario se ubican en los valores mínimos de los últimos siete años tanto en monoambientes como en departamentos de 2 y 3 ambientes.
De todas formas, el esfuerzo de pagar el alquiler del departamento aumentó en términos del presupuesto familiar en los últimos cuatro años y la reducción en el valor real de los alquileres de los últimos dos trimestres no alcanzó a compensar la baja en el ingreso real de las familias.
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