Construir un módulo inicial de 51m2 de una vivienda económica tipo Procrear alcanzó casi los 119 mil pesos por m2 en el mes de abril, según la web Reporte Inmobiliario. Las medidas de la unidad se desprenden de los esquemas publicados por el Banco Hipotecario y comprende a un comedor, cocina, baño, dormitorio, y con la alternativa de sumar otro dormitorio y un baño en una primera ampliación; y una tercera habitación en una segunda ampliación. Ese costo comprende que los servicios básicos de gas natural, agua corriente, cloacas y electricidad ya están provistos. En concreto, el total una casa del plan nacional de vivienda ronda los $6.188.000.
En enero del 2022, el mismo metro cuadrado superaba lo 106 mil pesos, por lo que el costo total era de $5,4 millones en enero de 2022, menos de 500 mil pesos.
Este costo se logra, según el informe de Reporte Inmobiliario, con un presupuesto de construcción tradicional, con fundaciones compuestas por vigas de encadenado y pilotines de hormigón armado, paredes portantes de ladrillo común y variante de cubierta de tejas o chapa. Se consideraron carpinterías standard con marco de chapa doblada y hojas del tipo placa para puertas interiores y de chapa reforzada para su acceso. Ventanas de hojas corredizas de aluminio con rejas exteriores incorporadas, sin cortinas de enrollar.
Atendiendo a su mantenimiento futuro, se consideraron solados cerámicos para toda la vivienda y revestimientos del mismo material en cocina sobre mesada y en la totalidad de los paramentos interiores del baño.
Asimismo, se consideró la limpieza y nivelación mínima del terreno, la ejecución de senderos de acceso, veredas perimetrales al módulo inicial a construir y cerramiento del frente del lote mediante reja de herrería. No fue contemplada la ejecución de cerramientos laterales y del contrafrente del terreno.
Los costos de mano de obra de las instalaciones contemplan además del servicio por la realización de los trabajos, las gestiones y firmas habilitadas para la provisión de medidores y aprobación de las instalaciones por los organismos pertinentes. (Instalación sanitaria, electricidad y gas).
