Por la devaluación, el costo medido en dólar paralelo para construir una vivienda con buena calidad de materiales, está en su piso más bajo desde octubre del 2015.
En pesos, cada metro cuadrado para levantar una casa tipo country se ubica en $81.948, valor calculado por el portal especializado Reporte Inmobiliario en el mes de diciembre del 2019.
El modelo de vivienda tomado por el informe, es el utilizado en la construcción de casas en barrios cerrados, con buen nivel de terminaciones. En este sentido, bajo esta tipología, con una superficie de 305 m2 tiene un costo de U$S 409.743 en dólares BNA (sin incluir el valor de la tierra). Unos 168.000 dólares menos que en el mes de abril del año 2018.
Medido en dólares blue el costo actualmente se ubica un 42,3%, por debajo del nivel récord al que se había llegado en noviembre del año 2017, y es el más bajo medidos en moneda americana (moneda de cotización de propiedades) desde finales del 2015 (51 meses).
El costo por cada metro para construir la tipología de vivienda analizada llega actualmente a los 1.060,82 dólares blue. Con la cotización oficial se necesitan USD 1300,77 por cada metro cuadrado.
El modelo seleccionado responde a la tipología de vivienda unifamiliar de calidad muy buena implantada dentro de un barrio cerrado del Conurbano Bonaerense. Construida sobre un terreno en esquina, de manzana central, con una superficie de lote 800 m2 y 315 m2 cubiertos homogeneizados (semicubietos al 50%).
Edificada en 2 niveles, con retiro de ejes divisorios del predio generando jardines y espacio de estacionamiento vehicular.
Confirmando los valores arrojados en el relevamiento, el Arq rosarino Franco Lastra explicó a ON24: “Está bien.el.valor, aunque es difícil dolarizarlo teniendo en cuenta la variedades de «verdes» que hay ahora. Aportando además el valor del metro cuadrado de viviendas más económicas: “En barrio abierto se puede hablar de $45.000/m2 más los gastos exteriores de la casa -pilar de luz, pozo absorbente, puente vehicular e ingresos, veredas o anexos tipo galerías y piscina-”.
