La última encuesta del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe, en su sede en Rosario (COCIR), a profesionales matriculados arrojó que los alquileres en la ciudad se incrementaron en cinco meses entre un 36% y un 39%, dependiendo de los ambientes. Este informe, trabajado en conjunto con el Instituto de Investigaciones Económicas de la UNR, se realizó con una base de 292 agencieros entre el 24 y el 26 de octubre.
El parámetro que se utilizó fue una unidad de más de 10 años de antigüedad, pero que no supere las dos décadas y el radio que se tomó fue 27 de Febrero, Avenida Ovidio Lagos y el río Paraná. Se consultaron por construcciones de calidad media, sin cochera y sin amenidades.
En relación con los guarismos de mayo 2022, se observó un aumento en el orden del 36% para los departamentos de 2 y 3 dormitorios, mientras que de 37% y casi el 39% para aquellos de 1 dormitorio y Monoambiente, respectivamente.
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Para este trabajo se relevaron 33.633 contratos de alquiler, de los cuales un 86% eran viviendas y un 14% inmuebles comerciales (locales comerciales, oficinas, galpones, depósitos, establecimientos industriales, etc.).
Alejandro Bassini, responsable del área de Estadística de COCIR, destacó: “El 5,4% de las unidades con contratos vigentes se encuentra al mismo tiempo ofrecidas para la venta”
El COCIR tomó como ejemplo una casa de dos dormitorios de entre 60-80 m2, de calidad media de construcción, sin cochera y no ubicada en calle principal en distintas zonas de la ciudad y las comparó en las distintas zonas de Rosario.
Mientras que en zona sur el valor promedio es de 54.912 pesos, en Fisherton, zona oeste, el monto se eleva a 88.616 pesos. Las zonas de Alberdi y Echesortu vuelven a quedar con valores intermedios de $ 72.224 y $ 67.686, respectivamente.
En relación con mayo, Fisherton fue el que mostró el mayor incremento del valor ofertado en el alquiler, alcanzando el 47%, encontrándose por detrás, la zona sur, Echesortu y la zona norte, que lo hicieron en un 29%, 28% y 25%, respectivamente.
