Un estudio llevado a cabo por el portal de clasificados Zonaprop reveló que los precios de los alquileres en la ciudad de Rosario continúan en aumento en lo que va del 2020. De todos modos, en los últimos doce meses el incremento de los alquileres (33%) se ubica por debajo de la inflación (41%).
Un dato para destacar es que un alquiler medio de un departamento de dos ambientes y 50 m2 se ubica en 12.423 pesos o 237 pesos/m2, cifra que deja al descubierto una suba del 2,9% en el mes y acumula un 17,3% en 2020. Por otro lado, alquilar un departamento de tres ambientes y 70 m2 cuesta 16.168 pesos por mes o 220 pesos/m2.
Si se realiza un desglose según los distintos barrios de la ciudad de Rosario y sus valores de alquiler, es posible señalar que Las Malvinas es el más costoso con un precio de 18.323 pesos por mes; también es la zona que registra el mayor incremento interanual (47,3%). Luego le siguen los barrios Pichincha (13.689 pesos), Nuestra Sra. De Lourdes (13.498 pesos) y Barrio del Abasto (12.706 pesos).
Por otro lado, en la zona media de este ranking se ubican: Remedios Escalada de San Martín (12.205 pesos), el Centro (12.012 pesos), Lisandro de la Torre (11.994 pesos), Cinco Esquinas (11.857 pesos) y República de la 6ta. (11.480 pesos).
Por último, los barrios que tienen un valor más económico para alquilar son Luis Agote (11.365 pesos), Gral. José de San Martín (11.010 pesos) y España y Hospitales (10.269 pesos).
COMPRA-VENTA
En tanto, el precio promedio de los departamentos en venta es de 1.724 dólares el m2, cifra que disminuyó un 1,4% en el mes y que registra 13 meses de descenso, acumulando una caída del 3,5% en 2020 y de un 5,8% en los últimos doce meses.
Cabe destacar que el 80% de los barrios acumula una caída de precios en 2020. Alberdi es el barrio más caro de la ciudad, con un precio medio de 2.530 dólares el m2, en contraposición con José Ignacio Rucci que es el más económico, con un precio medio de 585 dólares el m2
Según el informe, un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un precio medio de 87.227 dólares, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 cuesta 131.303 dólares.
