Tras la aprobación del Concejo Municipal (luego de casi un año), Argenway selló una alianza con la plataforma rosarina Let´s Bit para habilitar la modalidad de crowdfunding para pequeños inversores que deseen adquirir participación en el Hotel Hampton by Hilton, que la empresa local levantará en el microcentro.
Será en el marco del megadesarrollo Iconcenter, el primer complejo de usos mixtos que tendrá el Centro de la ciudad y que estará ubicado en la manzana comprendida por San Lorenzo, Pte. Roca, Santa Fe y España. Además del hotel tres estrellas superior, correspondiente a la cadena internacional, el emprendimiento contempla torre de departamentos (de 2y 3dormitorios, con balcones aterrazados, parrilleros, piscina y cocheras), paseo peatonal, locales comerciales, gastronomía y espacios corporativos, pero la posibilidad de invertir desde pequeños montos se habilita únicamente para las habitaciones del Hampton, en un formato de condo-hotel que Argenway viene ofreciendo en sus desarrollos con una rentabilidad superior a la inmobiliaria tradicional.
“Diría que es llevar la condohotelización al máximo”, remarcó Lisandro Cristiá, CEO de Argenway. “Hasta ahora, la mínima unidad de ingreso era ¼ de la habitación, y eso lo estamos llevando a la diezmilésima parte”, indicó. En el mismo sentido, Camilo Cristiá, CEO de Let´s Bit, amplió: “En esta lógica de democratizar el desarrollo para que sea de la ciudad y no solo de los inversores, sumamos este proyecto a nuestra plataforma para que cualquier persona puede ingresar a partir de los $ 2.100, que es la diezmilésima de habitación de hotel”.
La mecánica para microinvertir en el Hampton by Hilton de Rosario es muy sencilla: consiste simplemente en abrir una cuenta en la plataforma y transferir el monto que se desea destinar a la operación. “Una vez finalizado el proyecto, con el mismo token vamos a repartir las ganancias del hotel cada tres meses”, remarcó Camilo.
“Encontramos que el hotel es un activo microtokenizable y que funciona en la economía real de Rosario para que miles de pequeños inversores de Let´s Bit tengan la opción de comprar o vender bitcoin o HROS, que es el nombre con el que denominados a las microunidades del Hampton Rosario”, subrayó Lisandro.
TIEMPOS DE OBRA
El CEO de Argenway confirmó que en el transcurso del año 2022 “empezaremos a construir” el Iconcenter y estimó que demandará cuatro años de obra. “Se arranca por las fundaciones de todo el complejo, con los tres niveles subterráneos, pero lo que más rápido va a crecer va a ser la estructura de hormigón del hotel y después, la torre de departamentos, que probablemente lleve 6 u 8 meses más”, calculó.
En total, el complejo, que tendrá una superficie total a construir de más de 16 mil metros cuadrados, va a emplear a unas 400 personas entre la etapa de obra y la parte operativa.
Cabe recalcar que el paseo peatonal que propone el desarrollo conectará las calles San Lorenzo con Presidente Roca a lo largo de unos 80 metros, de los cuales la mayoría serán a cielo abierto. Allí dispondrá de locales comerciales de 70, 90 y 220 metros cuadrados, uno de ellos por Roca y otro por San Lorenzo, al tiempo que el tercero, el de mayor tamaño, sería destinado a una propuesta gastronómica en el centro de manzana, que acompañará un recorrido verde con una plaza seca y que compartirá uno de los ingresos al Hotel.
REDACCIÓN ON24
