Todos los argumentos políticamente correctos que se buscaban para impulsar la nueva ley de alquileres no solo no se concretaron, sino que, con la normativa aprobada el año pasado en el Congreso, se generaron efectos adversos. Entre ellos, la quita de inmuebles en el mercado locativo y el aumento de precios. Cosas obvias que ocurren cuando el Estado se encapricha con intervenir en áreas en las que no le corresponde.
Así es que el último reporte del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe con sede Rosario registró en julio un nuevo aumento de los alquileres tanto para departamentos como para casas, además de más propiedades destinadas a la venta que para la renta, tal como informó ayer ON24.
Concretamente, en lo que refiere a precios, el informe señala que un monoambiente promedio de 30 metros cuadrados ubicado en el área central de Rosario costaba en julio, en promedio, $ 13.721, cuando en mayo el precio había sido de $ 12.329.
En tanto, un departamento de un dormitorio (40m2) pasó de valer $ 17.248 mensuales a $ 18.862 el pasado mes, al tiempo que los de dos dormitorios y alrededor de 60 m2 de superficie fue registrado en $ 26.561, cuando en mayo había sido de $ 23.923.
Por último, la unidad de 3 dormitorios, también ubicada en el Centro rosarino y de 80m2 aproximadamente, saltó de $ 31.490 a $ 34.842 en julio.
Por otra parte, en lo que respecta a casas, tomando como ejemplo unidades de dos dormitorios en distintas zonas de la ciudad, el relevamiento de la institución local reveló que Zona Sur alcanzó un precio promedio de $ 27.531 en julio, cuando dos meses antes había registrado $ 24.531.
En segundo lugar, en la escala de menor a mayor valor, le siguió Echesortu con $ 33.651, frente a los $ 29.938 de mayo, y Alberdi, con $ 37.561, que exhibió un aumento de $ 4.591 en el mismo periodo comparativo.
Así, de acuerdo con el reporte del Cocir, la zona de Rosario más cara para el alquiler de casas sigue siendo Fisherton, que mostró un alquiler promedio de $ 39.455, incrementando $ 5.035 respecto a mayo.
MÁS DEMANDADO
De acuerdo con el informe, los hogares de dos dormitorios son los más demandados (55%), seguidos por los de uno (28%), los de tres (16) y los monoambientes (2%). En tanto, el 58% de los consultados sostuvo que las casas son más buscadas que los departamentos, aunque si solo se considera a Rosario, el guarismo baja al 48%, por lo que la relación se invierte.
En tanto, en relación a las zonas más buscadas, el Centro de Rosario se llevó el primer lugar (55%), secundado por Distrito Norte (18%), Oeste (10%), Sur (9%), Noroeste (6%) y Sudoeste (1%).
REDACCIÓN ON24
