Flexibilidad y financiamiento es la fórmula a la que Park Empresario se la juega para atraer pymes. A pesar del impacto de la pandemia, el parque industrial se mantiene en movimiento, con avance de obras y un creciente interés por parte de potenciales compradores. ON24 dialogó con sus titulares acerca del contexto y su proyección para los próximos meses.
¿Cómo se ha desenvuelto el Park Empresario en los últimos meses?
Con pesadez en las ventas pero con claro avance de propietarios en la ejecución de nuevas obras y puestas en marcha.
¿Generó algún impacto positivo la baja del costo del m2 de la construcción en el avance de la infraestructura y las naves de las empresas que componen el parque?
Varias obras se iniciaron recientemente y se aceleraron las que avanzaban a un ritmo moderado.
¿Cómo afectó la pandemia a la evolución del parque?
En el alargamiento de los tiempos de respuesta a consultas o proyectos de aprobación de presentaciones a empresas proveedoras de servicios y áreas técnicas del Municipio. También en los trámites ante el Registro de la Propiedad.
Recientemente el gobierno anunció una serie de medidas de estímulo a la industria, entre ellas, líneas de financiamiento para parques industriales; ¿analizan gestionar alguna?
Estamos en aguardo de la letra fina, la experiencia nos indica que históricamente la burocracia conspira con las intenciones oficiales. Confiemos en que estos nuevos anuncios sean verdaderamente accesibles a los interesados.
¿Qué nivel de ocupación tiene el parque actualmente? ¿Hay posibilidades de incorporar nuevas empresas en el corto plazo?
En virtud del tamaño del área del parque aún queda mucho espacio por ocupar. Estamos hablando de un total de 50 hectáreas de las cuales se han vendido 140.000 m2 con ocupación de 14 Pymes con obras en curso y terminadas, de un universo de 27 Pymes posicionadas.
¿Continúan con la política de comercialización de lotes a medida? ¿Hay alguna opción de financiamiento?
Nosotros pre diseñamos lotes que a la hora de la venta podemos modificar su tamaño. Ello nos permite adaptarnos a las necesidades de cada comprador sin imponer una medida rígida predeterminada. Cuando se avanza en volumen de una determinada mayor área, elaboramos el plano de PH definitivo para el consorcio.
¿Cuáles son sus expectativas para los próximos meses?
En este momento advertimos un creciente interés de potenciales compradores. Confiamos en que nuestra estrategia de vender con amplia financiación y ajuste de los valores por el índice de la construcción, calza con las variables del comercio y de la industria. Facilitamos al comprador no tener que recurrir a las costosas financiaciones bancarias tradicionales.
¿Cómo calificaría al apoyo de las autoridades a su importante inversión en obra privada?
Falta apoyo en infraestructura a cargo de la Municipalidad, como ser la iluminación de Uriburu desde Av. Circunvalación hasta Av. de las Palmeras y la iluminación de las colectoras de la Av. Circunvalación largamente reclamada por las industrias de dicho corredor al cual pertenece nuestro emprendimiento.
