El mercado inmobiliario de la ciudad de Rosario acompaña la tendencia que se registra en todo el país, las propiedades sufren un descenso en los precios de compra- venta. El precio medio pretendido de los departamentos terminados (usados o estrenar) es de 1.800 dólares el m2, monto que deja en evidencia un descenso del 0,8% en el último trimestre y acumula una reducción del 2,2% en los últimos doce meses. Los departamentos en pozo, por su parte, tienen un precio medio de 1.655 dólares el m2 y sufren una baja de un 4% en el último trimestre.
En Rosario hay 32 mil departamentos en venta de los cuales, el 45% son unidades usadas, el 20% a estrenar y el resto se encuentra en construcción. El 75% son propiedades de 2 o 3 ambientes. El 85% se vende sin cochera incluida.
Una tendencia que se presenta en otras ciudades del país es la de nominar los avisos de compra- venta en dólares. Si bien en enero de 2018 el 71% de los departamentos en venta se ofrecía en pesos, hoy solo el 11% lo hace en moneda local. Esta proporción continúa su ascenso desde mayo de 2018 junto con la volatilidad cambiaria.
El departamento medio de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor de 90 mil dólares, mientras que una propiedad de 3 ambientes y 70 m2 alcanza los 126 mil dólares.
El Distrito Norte de la ciudad es el más costoso ya que alcanza los 2.073 dólares el m2. Por debajo del precio promedio se encuentran: Centro (1.783 dólares el m2), Noroeste (1.518 dólares el m2) y Sur (1.454 dólares el m2).
Con respecto al precio del metro cuadrado según los barrios, los más costosos son Las Malvinas (2.378 dólares el m2), Alberdi (2.202 dólares el m2) y Centro (1.940 dólares el m2). Los de precio medio incluyen Matheu (1.797 dólares el m2), Lisandro de la Torre (1.656 dólares el m2), Cinco Esquinas (1.602 dólares el m2) y España y Hospitales (1.381 dólares el m2). Por su parte, los más económicos son Nuestra Sra. De la Guardia (1.019 dólares el m2), Parque Casado (998 dólares el m2) y José Ignacio Rucci (610 dólares el m2).
Reporte Mercado – Rosario Marzo 2020
Fuente: Zonaprop
