Por devaluación los costos para construir una vivienda de buena calidad se ubicaron dentro del nivel más bajo desde octubre del 2015 medidos en dólares blue, según el informe mensual del medio Reporte Inmobiliario.
El costo en pesos para construir una vivienda sobre lote propio se ubicó en casi $ 86.000 por cada m2 a finales de enero de 2020.
Construir así, una vivienda con buen nivel de terminaciones y con una superficie de 305 m2 alcanza un costo algo por encima de los 27 millones de pesos, lo que se traduce a un total de 348.372 dólares medidos por la cotización del mercado marginal de divisas, indica la investigación.
Para retrotraerse a un costo de ese orden en dólares habría que remontarse a mediados del año 2015, siendo desde ese momento el valor actual el más bajo luego del mínimo alcanzado el pasado mes de diciembre. Por otra parte, cabe mencionar, que el costo actual es un 33 % más bajo del de hace un año y un 40 % inferior al máximo de los últimos años registrado en noviembre de 2017, cuando superó los 578.000 dólares.
El costo por cada metro para construir la tipología de vivienda analizada llega actualmente a los 1.106 dólares blue.
El modelo seleccionado responde a la tipología de vivienda unifamiliar de calidad muy buena implantada dentro de un barrio cerrado del Conurbano Bonaerense. Construida sobre un terreno en esquina, de manzana central, con una superficie de lote 800 m2 y 315 m2 cubiertos homogeneizados (semicubietos al 50%).
Edificada en 2 niveles, con retiro de ejes divisorios del predio generando jardines y espacio de estacionamiento vehicular.
Confirmando los valores arrojados en el relevamiento, el Arq rosarino Franco Lastra amplió la información refiriéndose a la evolución de los costos para la construcción de viviendas de calidad standar para barrios abiertos: “En relación al mes anterior, los precios no han tenido prácticamente oscilaciones, costando el metro cuadrado alrededor de $45.000”. Convertidos en dólar blue, el metro cuadrado de una vivienda económica cuesta a la fecha u$s 577 -prácticamente la mitad de una vivienda de calidad superior-. “A esto hay que agregarle los gastos exteriores de la casa -pilar de luz, pozo absorbente, puente vehicular e ingresos, veredas o anexos tipo galerías”, concluyó.
