Según un relevamiento realizado por el portal de clasificados Zonaprop, el precio promedio de los departamentos terminados (usados o a estrenar) en Rosario es de 1.804 dólares el m2. Los precios en este tipo de propiedades bajaron un 1,9% en el último trimestre y acumulan una caída del 2,9% en lo que va de 2019.
En este contexto recesivo y de caída de importes, los departamentos en pozo son la excepción: subieron un 7,2% en el último trimestre y acumulan un aumento del 1,1% en 2019. Su cotización promedio es de 1.683 dólares el m2.
En Rosario hay 32 mil departamentos en venta de los cuales el 45% son unidades usadas, el 20% a estrenar y el resto se encuentra en construcción. El 75% de estas propiedades son unidades de 2 o 3 ambientes. El 85% se vende sin cochera incluida.
Con respecto a la venta de estas propiedades, continúa la firme tendencia de ofertarlas en dólares. Si bien en enero 2018 el 71% de los departamentos en venta se ofrecía en pesos, en la actualidad sólo el 8% se ofrece en moneda local, lo que deja al 92% de los avisos restantes nominados en dólares. Esta tendencia en el cambio de divisa se inició en mayo de 2018 de la mano de la volatilidad cambiaría.
Un departamento promedio de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor de 90 mil dólares, mientras que un departamento de 3 ambientes y 70 m2 alcanza los 126 mil dólares.
Con respecto al comportamiento que han tenido los valores según los diferentes distritos, el Norte es el que registra el precio más alto con unos 2.108 dólares el m2 y junto al distrito Noroeste (1.543 dólares el m2) son los únicos que han tenido un leve incremento en los últimos 12 meses (ambos del 1%).
Por su parte, el distrito Centro, cuyo valor es de 1.784 dólares el m2, también disminuyó un 3% y el Sur, con un precio promedio de 1.453 dólares el m2, bajó un 6%.
Si el desglose se realiza por barrios, Las Malvinas es el más caro de la ciudad con un precio medio de 2.577 dólares el m2, seguido de Alberdi a 2.295 dólares el m2 y Cinco Esquinas a 1.922 dólares el m2.
Los precios medios se encuentran en Domingo Faustino Sarmiento a 1.811 dólares el m2, Antártida Argentina a 1.583 dólares el m2 y Jorge Cura a 1.282 dólares el m2.
Los precios más bajos comprenden a Parque Casado a 1.089 dólares el m2, Nuestra Sra. de la Guardia a 1.050 dólares el m2 y José Ignacio Rucci a 633 dólares el m2
