Los proyectos de departamentos al pozo son los que más aumentando en el último trimestre en Rosario. Según el relevamiento del sitio ZonaProp, el precio promedio de una unidad de este tipo asciende a ARS 78.900 o USD 1.835 por m2, subiendo un 13% durante el período.
El aumento va a contramano de lo que sucedió con las unidades a estrenar o usadas, que tuvieron una caída del 1% en lo que va de 2019, y el precio que reporta la Cámara de la Construcción (CAC), que si bien se incrementó un 4% en el último semestre, registra una caída del 6% en los últimos 12 meses. Con todo, el precio medio de los departamentos terminados (usados o estrenar) en Rosario es de USD 1.839 por m2.
A julio de 2019, un departamento medio de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor de 92 mil dólares. Mientras que un departamento de 3 ambientes y 70 m2 alcanza los 128 mil dólares. Estos dos tipos de unidad concentran el 75% de la oferta de 25 mil departamentos.
Qué pasa en Córdoba
Según los datos de ZonaProp, en Córdoba, la suba de precio de los departamentos al pozo es del 6,3%, la mitad de lo que aumentaron en Rosario (13%), con un valor promedio de ARS 72.300 o USD 1.661. Lo cual, implica un a suba del 7,7% respecto al año pasado.
El precio promedio de una departamento terminado (usado o a estrenar) en Córdoba es de USD 1.549 por m2.
Además, un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene una valor de 77 mil dólares, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2, asciende 108 dólares.
Córdoba posee una oferta sensiblemente más baja que la de Rosario en cantidad de unidades a la venta: 9 mil contra 25 mil, donde la mayoría corresponde a de 2 o 3 ambientes (el 85%) y el 40% son usadas.
REDACCIÓN ON24
