Con la asistencia de Dunod Propiedades, renovamos nuestros informes “Zona x Zona”, un espacio de información actualizada acerca de los valores inmobiliarios de los distintos barrios de Rosario. Se toman como referencia las áreas aledañas a las principales facultades, dado que estamos en plena temporada de alquileres para estudiantes.

En nuestra tercera entrega, analizamos los alrededores de la Facultad de Derecho, en pleno microcentro de la ciudad. El barrio que rodea al antiguo Palacio de Tribunales, hoy Facultad de Abogacía, conserva un rico patrimonio arquitectónico de finales del siglo XIX. La remozada Plaza San Martín, ofrece un pulmón verde de añosos árboles, donde se ubica además, una estación de bicicletas públicas, complementando la variadísima oferta de transporte público.

La zona, rica en locales comerciales y gastronómicos, linda con la “city bancaria” convirtiendo al centro señorial de Rosario en un área rica y diversa en servicios.

Venta

La oferta de propiedades en venta es equilibrada en cantidad de dormitorios. Los departamentos monoambientes en la zona, promedian 28 m2 de superficie cubierta exclusiva en valores de $85.000 por m2 con una antigüedad promedio de 11 años.

Las unidades de un dormitorio, en promedio, cuentan con 44 m2 exclusivos aproximados, con un valor por m2 exclusivo de $87.000, y una antigüedad promedio de 14 años.

Si es necesaria una mayor cantidad de ambientes, la oferta de departamentos de 2 dormitorios en la zona de referencia, varía en un rango de 50 a 85 m2 cubiertos exclusivos, debido a una antigüedad promedio mayor a los 40 años, a valores promedio de $76.000 por m2 cubierto exclusivo.

Alquiler

A la hora de alquilar, los monoambientes de entre 25 y 25 m2 tienen un costo que varía entre $5500 y 7500, con expensas de entre $800 y $2000. Yendo a inmuebles más amplios, los de un dormitorio de 30 a 50 m2 se alquilan por cifras que van desde los $6.500 hasta los $9.500; las expensas en este tipo de inmuebles suelen costar entre $1.500 y $2.500. Por último, aquellos con dos dormitorios y superficies de entre 50 y 75 m2 se alquilan por $8.800 hasta $13.000, con expensas que varían entre $1.800 y $3.500.