Según el informe mensual del portal especializado Reporte Inmobiliario, los costos en pesos para construir una vivienda sobre lote propio se ubicaron en $ 58.012 por cada m2 iniciando enero, siendo el incremento mensual del 1,51%. Actualmente desarrollar una vivienda bajo esta tipología de 305 m2 (sin incluir el valor de la tierra) tiene un costo de U$S 464.982 en dólares BNA.
Por devaluación, según este medio, el costo se había ubicado en el mes de septiembre pasado en U$S 375.790, un valor 35% por debajo del pico que había tenido construir la misma vivienda en abril de este año. Pero esa oportunidad de baja del 35% se va licuando mes a mes llegando a inicios del presente mes al 19,53%. Esto se debe al aumento de los costos en pesos que corren rápido sobre la cotización de un dólar más estabilizado:
El modelo seleccionado en el informe, responde a la tipología de vivienda unifamiliar implantada dentro de un barrio cerrado del Conurbano Bonaerense. Construida sobre un terreno en esquina, de manzana central, con una superficie de lote 800 m2 y 315 m2 cubiertos homogeneizados (semicubietos al 50%).
Edificada en 2 niveles, con retiro de ejes divisorios del predio generando jardines y espacio de estacionamiento vehicular.
Funes
Coincidentemente con el costo del metro cuadrado del informe, el desarrollo de condominios premium Ocho Sauces, localizado en la ciudad de Funes, detrás del barrio cerrado Cadaqués, se ubica también en el mismo valor -u$s 1.500-. Según las inmobiliarias que comercializan el producto, es un precio promocional por tiempo limitado.
