La renta promedio generada por el alquiler de departamentos usados está por debajo del 3% anual en el mes de septiembre, según un informe del portal especializado reporte Inmobiliario. La medición, realizada en la ciudad de Buenos Aires, con una muestra representativa de más de 3.300 propiedades, muestra una realidad a la que Rosario no le escapa.
“En Rosario la rentabilidad de los departamentos está en los valores históricos más bajos” asegura a ON24 Andrés Gariboldi, de Dunod Propiedades, una de las inmobiliarias más fuertes en el mercado de locaciones. “En este momento la rentabilidad promedio se ubica entre el 2,5 y el 2,8% anual, que, comparada con los rendimientos que ofrece el sector financiero, es muy baja”, analiza Gariboldi.
Preocupado por el impacto que tendrá el proyecto de Ley de Alquileres, si finalmente se aprueba, el empresario advierte: “La intervención que el estado pretende hacer a partir de una Ley de Alquileres tendrá efectos negativos en muchos actores del sector; la medida desalienta a los propietarios, los inquilinos se quedarán con menos opciones para elegir y el sector de la construcción tendrá menos estímulo para desarrollar viviendas”.
Aportando más información sobre el mercado inmobiliario local, el titular de Dunod sostuvo: “Si bien el comercio justamente no está pasando por su mejor momento, la rentabilidad que ofrecen los locales comerciales -con buena localización-, ofrecen entre un 4 y 5% anual, rendimiento que se sostiene por escapar a las regulaciones que se pretenden imponer en el mercado de la vivienda”, finalizó
