¿Cómo podemos desarrollar un proyecto en Punta del Este con la ayuda de emprendedores, que entregan una tierra totalmente preparada y con permisos previos?
En nuestra búsqueda permanente de satisfacer a los clientes, enamorados de nuestra profesión , hoy podemos ofrecerles tierra por canje de metros, parquizada, con cloacas , cableado subterraneo, lago artificial, aguas, calles y permisos otorgados para tres formatos de construcciones: condominios pequeños, de cuatro viviendas con piscina en el centro, edificios, o condohoteles. Todas las aprobaciones están gestionadas y gozan según el tipo de exenciones impositivas para desarrolladores y compradores.
Según un estudio de mercado que se realizó específicamente antes de preparar la tierra, las ciudades en Uruguay crecen un 1% anual y el departamento de Maldonado un 2,5 %: en el censo del año 90 eran 9.0000 habitantes, hoy son 190.000. El departamento de Maldonado cuenta con poblacion migrante y 46% local. La mayoria de la misma está compuesta por familias en un 33% y un 11% familias uni parentales.
Si hablamos de ingresos en dólares, el sector medio alto, compuesto por personas de entre 25 a 55 años, gana 1.300 a 2.600 dólares promedio, y los de sector alto, mismo rango etario, un ingreso promedio de 2.600 a 4.500 dolares.
Maldonado crece 10 veces mas rápido demográficamente y económicamente. Alli vive la gente joven mas emprendedora. La ciudad necesita expandirse.
Durante los últimos tiempos, se han realizado emprendimientos de vivienda para clases media baja, por lo que hay necesidad para los sectores de media alta, es decir, los que viven en Punta pero alquilan, en su mayoria son profesionales, médicos, empleados jerárquicos de diversas áreas.
Ese es el nicho a desarrollarar como pioneros. Esas personas que buscan calidad y status que viven en Punta. Y los cuales aspiran a seguridad, situación de ascenso, universidades, servicios. El barrio está planeado para tener escuelas y guarderías, es cerrado con bajas expensas, y a su vez los uruguayos pueden gestionar un crédito de acceso a vivienda.
Si sos inversor, o sos desarrollador, te llamamos a optar por este lugar único, cerca de los grandes supermercados, principales colegios, tiendas y restaurantes, a cinco minutos del Puerto de Punta del Este y la Barra, y a sólo tres del nuevo centro de convenciones.
Las posibilidades son muchas: sector de locales comerciales, sector de torres, sector de casas, sector de edificios, condohoteles y sector recreativo.
El entorno del Barrio Caracoles es óptimo, se valorará el aprovechamiento de los recursos naturales, y el recorrido del sol, siendo posibles todas las alineaciones volumétricas resultantes para el mejor asoleamiento de la construcción.
Las posibilidades son multiples, como por ejemplo un convenio con el centro de convenciones de Punta del Este, para alojar en los futuros hoteles a las personas que vayan a las distintas actividades propuestas todo el año.
Por Mariel Devalle
Amarras Offshore Inmobiliaria
