TGLT presentó su nuevo emprendimiento. Se construirán 33600 m2 para un desarrollo de cuatro edficios con departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes, amenities, locales comerciales y cocheras subterráneas.
Diseñado por el estudio Mc Cormack & Asociados, está inserto dentro del masterplan de 8.4 hectáreas diseñado por Foster+Partners para TGLT. Este emprendimiento se suma a Forum Puerto Norte, compuesto por 11 edificios y 450 unidades con el cual TGLT desembarcó en Rosario, y que se convirtió en un ícono de vanguardia urbanística.
Federico Weil, presidente de TGLT, expresó: “Cuando decidimos continuar nuestro desarrollo en Puerto Norte en esta inigualable tierra costera, pensamos en los mejores arquitectos del mundo para diseñar su arquitectura y urbanismo. El masterplan de Foster+Partners – sobre el cual se montan los edificios de METRA PUERTO NORTE diseñados por McCormack y Asociados – serán, sin duda ocho de las mejores hectáreas de Rosario, tanto por su calidad urbana como por su diseño”, afirmó. El lanzamiento comercial propone un plan de pagos muy atractivo: 120 cuotas en pesos, con elección del edificio, de la unidad requerida y del momento de posesión del departamento, algo nuevo en el mercado rosarino.
Tendrá cuatro etapas de entrega: en 2017, 2019, 2021 y 2023. El comprador elige cuándo quiere mudarse, cuánto y cómo pagar por su unidad. Según los diferentes tiempos de entrega, existen “cuotas espera” y “cuotas post-posesión”. La “cuota espera” representa el pago previo a la entrega efectiva de la unidad y es de menor valor.
La “cuota post-posesión” es más alta y corresponde al abono posterior a la entrega de la unidad elegida. Cada propietario adapta el plan según sus necesidades, requerimientos y conveniencia.
Alejandro Belio, gerente de operaciones TGLT, explicó: “Este modelo dispone que todos los compradores empiecen a pagar en el mismo momento, pero las cuotas varían de acuerdo con la fecha de posesión, que es elegida por cada cliente. Quien más rápidamente obtiene la posesión, pagará cuotas más altas una mayor parte del tiempo, contemplando que ya no va a tener que seguir alquilando o que podrá incluso poner en alquiler esa unidad” agregó: “TGLT va apostar a Rosario para presentar METRA y luego llevarlo con las pruebas aquí a Buenos Aires. Son departamentos que van desde los 30 hasta los 70 m2 de 1 y 4 ambientes”.
El proyecto
Se plantean dos edificios idénticos en espejo, de 22 pisos, y dos volúmenes bajos sobre la Av. Carballo, de 4 pisos, con departamentos de 1 a 4 ambientes, compactos y con máximo aprovechamiento de las superficies, que oscilan entre 30 m2 y 80 m2. Todos cuentan con baño en suite y vestidor para el dormitorio principal, cocina integrada y separable de la zona de estar, y toilette. Según la orientación, las unidades presentan vistas al río, a la ciudad o a los parques interiores del emprendimiento.
Desde su concepción arquitectónica se trata de un proyecto neto en sintonía con el tipo de producto. Las unidades cuentan con balcones contenidos dentro de los límites del perímetro estructural, con ventanas que van de piso a techo en cada nivel. En la planta baja se integran los edificios altos y los bajos. La inversión es de $1587 millones.
El basamento fue diseñado de manera continua, con acceso a locales comerciales, relacionado armoniosamente con los espacios públicos que lo rodean. Está formado principalmente por los locales comerciales de tamaño variable y sólo se interrumpe sobre la Av. Carballo por el acceso vehicular a las rampas de los estacionamientos subterráneos y por el acceso peatonal. Dicho acceso está planteado como una sucesión de espacios que conducen a los núcleos de circulación vertical: primero un gran atrio semicubierto, luego un patio a cielo abierto que es parte del espacio central integrador del edificio bajo, y finalmente los 2 halls, de doble y triple altura, que flanquean a este patio y se conectan con los núcleos de circulación vertical diferenciados, uno para cada tipo de edificio.
Entre los servicios y amenities del emprendimiento, destacan una terraza panorámica con piscinas con solárium, zona de juegos para niños, cocheras subterráneas, una plaza de jardines privados, sectores al aire libre para esparcimiento, bauleras, salón de usos múltiples, y un gimnasio con spa y vestuarios.
Redacción ON24
