Periódicamente el sitio Reporte Inmobiliario publica la actualización de los costos de remodelación de un departamento estándar de 50 m2. La cocina y el baño son los dos ambientes que por lejos se llevan un alto porcentaje del costo de refacción.
Por caso el costo para remodelar una cocina aumentó $ 7.021 pesos en el último trimestre, un incremento bastante más moderado que el del trimestre anterior, en tanto la remodelación del baño aumentó 6.382 pesos en el mismo periodo. En términos de dólares el valor total para la refacción a fondo de un baño y una cocina se retrajeron en el periodo por la apreciación del tipo de cambio.
El informe además clara que: “Si sumamos el costo de remodelación tanto de cocina y de baño para unidad de dos ambientes de unos 50 m2 y a ese costo le adicionamos el de pintar la unidad y pulir con plastificado del piso, solamente con esos ítems el costo total supera los $ 400.000 sin sumar honorarios profesionales, elemento que hay que tener muy en cuenta hoy al momento de analizar la refacción, arreglo o modificación de una unidad de departamento”.
A los fines del presupuesto de costos para la remodelación del baño y cocina, Reporte Inmobiliario aclara que se tuvieron en cuenta las siguientes consideraciones.
Cocina:
Superficie: 5.6m2 – Altura: 2.5m.
Demolición, extracción de revestimientos, picado de revoques completos y mobiliario existente.
Incluye mano de obra y materiales para cambio de caños de alimentación y desagües.
Reemplazo de mesada de granito Gris Mara, Griferia Monocomando FV Dúo, muebles bajo mesada y alacena revestidos en melamina.
Cambio de cañerías de gas. Alimentación calefón Orbis 14lts. a botonera y cocina Domec 0,58cm..
Bocas de electricidad, cableado y alimentación. Colocación de luminarias.
Colocación de cerámicos San Lorenzo piso y pared.
Pintura general.
Baño:
Superficie: 3.75m2 – Altura: 2.5m.
Picado de revestimientos y revoques completos, extracción de artefactos existentes. Mano de obra y materiales para cambio de caños de provisión de agua y desagües. Reemplazo de artefactos línea Ferrum Pilar, bañera con hidromasaje, griferías FV Alessia, accesorios FV, vanitory y espejo.
Bocas de electricidad, cableado y alimentación. Colocación de luminarias.
Colocación de cerámicos San Lorenzo piso y pared.
Pintura general.
