Tras los 17 años de trayectoria de ON24 queda claro que, cuando se trata de la actividad periodística, Rosario es interminable. Para muchos siempre estuvo cerca, nosotros vivimos dentro y recorremos sus calles, mostramos sus barrios, esta vez le toca a “Alberto Olmedo, Pichincha”.
Su historia tiene miles de mitos, su presente nos proyecta un gran futuro como corredor gastronómico, centro cultural y con espacio para el desarrollo inmobiliario de ambiciosas inversiones.
El barrio Pichincha de Rosario está delimitado por las calles Tucumán al Norte, Suipacha al Este, Francia al Sur y el río Paraná al Oeste.
Nombre oficial: Alberto Olmedo, en homenaje al humorista que nació en este barrio. Pichincha, dicen que tiene un pasado prostibular y rico en historias, anécdotas y personajes. Actualmente: Es conocido por su corredor gastronómico y mercado de diseño.
Reúne a más de cuarenta locales de gastronomía, antigüedades, galerías de arte e indumentaria de diseño. Lo que se da en llamar un territorio de culto.
Es uno de los lugares más emblemáticos de la ciudad de Rosario, e inmensamente popular en el resto de la república e incluso de Sudamérica y Europa. Con impulso de la Municipalidad de Rosario y de la mano del boom inmobiliario, el siglo XXI llegó con aires de renovación al barrio. Aprovechando que conserva gran parte de su estructura edilicia tradicional, y el espíritu mítico de la zona, se han instalado mercados de artesanías, comercios retro en el que se venden y exponen objetos de antaño de diversos tipos, logrando la proliferación de negocios dedicados a la venta y restauración de antigüedades. También se ha mudado la secretaría de Cultura de la Municipalidad. Además se asientan en sus calles boliches, peñas, discotecas y bares donde los jóvenes escuchan música, asisten a recitales u organizan fiestas, concentrando gran parte de la movida nocturna de la ciudad de Rosario.
Cómo ya lo hicimos en Abasto y Lourdes, damos un paseo virtual por las propuestas inmobiliarias de Pichincha en base a un departamento de dos dormitorios y sus opciones de amenities y precios.
Santiago 60 bis – Único Bisart
Comenzamos con un edificio del más alto prestigio en la mejor zona de la ciudad para vivir, a pocas cuadras de Bv. Oroño y el río, en Pichincha residencial. Un concepto diferente de vivienda, enfocado en lineamientos arquitectónicos de categoría vinculados con una parquización excelente, destacando el verde y el más alto nivel de amenities del mercado inmobiliario, rodeados de senderos parquizados con más de 1.000 especies de plantas, dos subsuelos de cocheras, espacio para motos y bicicletas, solárium, bauleras, área de juegos para niños y jardines de uso común. 2 piletas de material más pileta para niños y 4 quinchos, spa, sauna, fitness center, laundry y plaza seca. Seis amplios ascensores marca Thyssenkrupp, tres por torre. Cocheras opcionales.
Distribuciones de plantas perfectas con amplios balcones y ambientes grandes. Terminación premium con muros terminados con enlucido de yeso reforzado, guardacantos metálicos en las aristas expuestas, cielorrasos de yeso aplicado, pisos importados de porcelanato simil madera y zócalos de PVC blanco mate, frentes de placard de primera calidad, aberturas exteriores principales en aluminio anodizado natural con doble vidrio hermético (DVH), puertas placas de madera importadas de primera calidad con herrajes importados en color acero, barandas de balcones de aluminio y vidrio de seguridad templado. Baños con artefactos de loza blanca de primera marca, grifería cromada, de alta tecnología y diseño.
Ubicación: en la mejor zona de Pichincha, a 2 cuadras de Bv. Oroño y la zona bares, 1 del río y con un acceso rápido al centro de la ciudad.
Proyecto: Único Bisart está emplazado en un terreno de 4.200 m2. Se trata de dos módulos con planta baja más ocho pisos cada uno, rodeados de senderos parquizados.
Torre Mirador: Av del Valle 2799
Torre Mirador – SemiPiso Premium a Estrenar con Vista Panorámica al Río. Av. del Valle 2799, Pichincha.
Departamento de Categoria, con Balcón, Unico en Rosario. Su precio de venta es 431.474 dólares.
El desarrollo lo lleva adelante Pascual Construcciones, una constructora con más de 40 años de trayectoria en el mercado inmobiliario.
Ingreso principal Compuesto por Estar Comedor con ventanales. Cocina Separada con ingreso secundario al departamento y con salida a balcón contrafrente con lavadero independiente. Dos dormitorios con vestidor y baño en suite. Amplio dormitorio principal con baño en Suite, vestidor y salida a balcón al frente. Segundo dormitorio con baño en suite y vestidor.
Calefacción con Radiadores (Caldera dual y radiadores instalados) y cañerías empotradas para aires acondicionados. Aberturas de primera línea con DVH (doble vidrio hermético).
Además el edificio cuenta con Quincho y Piscina Climatizada con solarium en azotea, SUM, Grupo electrógeno, Gym con vestuarios, control de acceso y sistema de seguridad.
Terminaciones: cocina equipada completa, con artefactos de primeras marcas. Mesada de granito. Amoblamientos de diseño exclusivo en bajo mesada y alacenas. Pisos: Madera en íntimos, comedores y dormitorios. Calefacción: Radiadores con caldera dual y radiadores instalados. Amenities: Piscina Climatizada con Solarium en terraza. S.U.M. Gimnasio. Balcón/Terraza: Parrillero y jacuzzi en balcones terraza.
Tucuman 2600
En esta dirección encontramos para la venta por 218.000 dólares, un departamento de 2 dormitorios, 2 baños, balcón con parrillero y 110 M2 exclusivos. Estamos en torno a los dos mil dólares por metro cuadrado.
En el sector preferido de Pichincha se encuentra este Edificio de Planta Baja y 4 Pisos con Unidades Semipisos de 2 Dormitorios y Balcón aterrazado con parrillero propio. Se ingresa a la unidad al living comedor con cocina semi integrada con barra desayunadora sectorizada. Salida al balcón corrido aterrazado. La unidad cuenta con 2 dormitorios, un vestidor y 2 baños, uno en suite.
Principales Terminaciones: pisos de Porcelanato de primera calidad. Aberturas de Aluminio Negro con DVH. Losa Radiante. Mesadas de Silestone. Terraza de Uso común con Parrillero y Solarium. Posibilidad de adquirir cochera por U$s 20.000 (no incluida en el precio). De acuerdo al anuncio, quedan 2 unidades, Piso 3 al frente y Piso 2 al frente. Posibilidad de Financiación. Finalización Estimada de Obra para julio de este año.
Santa Fe y Santiago
Calidad premium para una propuesta con todas las comodidades, quincho, pileta, parrillero. Financiado sobre un valor de 160.000 dólares. Se trata de COSTALDEA 5, se encuentra sobre calle Santa Fe entre Santiago y Pueyrredón, una zona ideal debido a su cercanía con diferentes puntos estratégicos de la ciudad: centro comercial Peatonal Córdoba, la costanera del Río y Boulevard Oroño. La torre se proyecta con 10 pisos y 14 cocheras. Quincho con parrillero, pileta y solárium en azotea. En el piso 1 hay una unidad exclusiva con patio terraza. Semipisos con 2 ascensores. Perfecta calidad con pisos de madera flotante importados. Cocina completa con muebles de alacena y bajo mesada, bacha de acero inoxidable Marca Johnson. Sistema de calefacción completa por radiadores (caldera dual Peisa) en todos sus ambientes. Sus dormitorios cuentan con vestidores y baño en suite con bañera. Sistema de refrigeración multisplit que aporta altas prestaciones en eficiencia; ahorro energético y espacio. Todas las unidades cuentan con lavadero independiente y un amplio lugar de guardado.
Jujuy y Pichincha
Por último, en la búsqueda de alternativas diversas con precios adecuados al plan de multiplicidad de familias que sueñan con su propiedad en un barrio como este, encontramos para la venta un departamento de dos dormitorios con balcón y posibilidad de cochera. 72 m2 totales uso exclusivo, 59,60 m2 cubiertos y 12,40 m2 de balcón. Posibilidad de financiación: Anticipo en dólares + 36 cuotas en pesos o dólares. Entrega de propiedad como parte de pago. Terminaciones: Balcón amplio con orientación Norte y alero de protección solar. Fondos de losa, columnas y vigas de hormigón visto. Amplias aberturas de aluminio con doble vidrio para buena iluminación y ventilación. Mobiliario completo con diseño. Pisos de ingeniería madera natural. Artefactos sanitarios, de gas y accesorios incluidos. Sistema de calefacción por radiadores. Preinstalación equipos Split y alarma. Terrazas en primer piso para usos comunes con parrillero, salón cubierto y galerías. Precios de las unidades :
- Piso 1 – Departamento 2 dormitorios con terraza – 149.600 USD
- Piso 1 – Departamento 2 dormitorios con terraza – 146.613 USD
- Piso 2 – Departamento 2 dormitorios con balcón – 133.200 USD
Cocheras en PB -15mt2 – 27.000 USD. El edificio se entrega en junio de 2026.
Variedad de opciones para vivir en Pichincha
Es posible descubrir en esta vuelta virtual, que sólo sirve como muestra, que Pichincha otorga la posibilidad de un estilo de vida de alta gama inmobiliaria con valores cercanos a los 4.000 dólares el metro cuadrado, así como también la chance de acceder a edificios premium por la mitad de esa cifra, siempre cuidando y avisando que nuestra búsqueda está orientada a propuestas a estrenar o con pocos años de vigencia. Las comparaciones nunca son odiosas, si de bienestar se trata, por lo tanto invitamos al lector a estimular su curiosidad por encontrar el mejor lugar de Rosario para vivir.
