Una desarrolladora rosarina apunta sus negocios al corredor sur y busca urbanizar 5000 terrenos. Life Desarrollos SRL comenzó con la planificación de Los troncales del Sur y lleva vendido más del 70%. Ahora prevén lanzar un nuevo proyecto que contempla 800 terrenos en los corredores sur. Santiago Feely, socio de Life, dialogó con ON24.
¿De qué se trata esta nueva desarrolladora?
La empresa Life está orientada a trabaja en el corredor sur, sus socios con más de 10 años de experiencia en el mercado Hoy se encuentran comercializando Los Troncales ubicado en la Ruta 18. Estamos en negociaciones avanzadas con otros campos del corredor y hoy consolidamos uno de nuestros proyectos que nos fue muy bien, te diría que estamos cerrando la última etapa de venta y con la obra al 100%. Creemos que hay una fuerte demanda en lotes hacia el sur, debido a que se volvió mucho más rápido desplazarse del centro hacia esa zona que al oeste o el norte. También hay mucha demanda en Villa Gobernador Gálvez, el sector está creciendo mucho a nivel industrial. Pensamos trabajar muchos años en la zona.
¿Qué características tienen Los Troncales?
Los Troncales del Sur es una urbanización de 180 terrenos, la obra está muy avanzada; se ha hecho movimiento de suelo, se está culminando el estabilizado de las calles y terminando el alumbrado público del barrio. También se está desarrollando una planta de agua que va a proveer de agua a los vecinos del barrio Villa Mercedes.
Etapa de la comercialización
De las nueve manzanas loteadas, el 70% ya se vendió con gran éxito sobre todo por la cercanía a Rosario. El barrio está ubicado en el kilómetro 3,5 de la Ruta 18, que es la continuación de la calle Ovidio Lagos. Según el cálculo que hemos hecho es el barrio más cercano de los que hay hoy en oferta.
¿Cuál es el futuro de la desarrolladora después de Los Troncales?
Hemos evaluado la demanda de lotes, hemos hecho estudios de mercado, nos encontramos con una escasa oferta y por eso entendemos que no serán suficientes los 180 lotes. Apuntamos a hacer una urbanización más grande con 800 terrenos que planeamos lanzar en los próximos 90 días. Se están cerrando algunos trámites burocráticos y la compra de algunos inmuebles. Estará emplazado también en el corredor sur, en la zona de la Ruta 21.
¿Qué proyectos tienen a largo plazo?
Desde que se creó Life y tras la buena respuesta que obtuvimos en los últimos meses, se apunta a desarrollar 5000 terrenos en el corredor. Estamos analizando tierras no sólo en Alvear sino también en Villa Amelia, Piñero, Alvarez, Pueblo Esther y General Lagos. Buscamos generar barrios vinculados con la ecología, el buen vivir, y con financiaciones a las que las personas puedan acceder.
¿Qué buscan a la hora de asentarse en una localidad?
Sólo nos ubicamos en localidades donde vemos una gestión política responsable a favor de la gente y con intenciones de mejorar la calidad de servicios existentes. Es un requisito para comenzar conversaciones con presidentes comunales o intendentes; si vemos que no existen esas intenciones no desembarcamos en ese lugar.
