En la última temporada distintos espacios con mucha historia en Rosario vieron nacer nuevos emprendimientos, proyectar grandes construcciones y reactivar su alrededor comercial, como el emblemático caso de La Favorita, puesto en marcha en mayo del 2023 luego de años de inactividad tras la salida de Falabella.
Puntualmente el caso de La Favorita fue el estandarte de la revitalización de los inmuebles históricos. El espacio de 10.000 metros cuadrados distribuidos en cinco niveles había quedado en desuso, a la espera de nuevos inversores. Tras meses de negociaciones, una alianza estratéginca encabezada por los empresarios Gabriel Redolfi de MSR Inversiones y Desarrollos y Guillermo Nudemberg puso a punto el inmueble que hoy cuenta con más de 40 marcas entre indumentaria, salud y gastronomía, un coworking y una sala inmersiva.
En la misma sintonía, pero con un plan abocado a lo residencial con locales comerciales, se logró un proyecto en conjunto para el ex edificio de Telecom de Moreno y Wheelwright entre Transatlántica y el empresario Norberto Speciale. Allí proyectan construir unos 10.000 metros cuadrados mayoritariamente de viviendas, pero con comercios en su planta baja.
A mediados de año, el Concejo Municipal aprobó elevar el grado de protección del ex Hotel Britannia y, acto seguido, una ampliación de más de 1.500 metros cuadrados de superficie, con una altura máxima de algo más de 40 metros, preservándose el cuerpo principal y la fachada del edificio histórico. La constructora BBZ planea instalar una torre con 14 pisos destinados a 34 viviendas, 14 cocheras y un local comercial.
Luego de tres años de aprobarse, M Tower, el proyecto residencial que tiene a Lionel Messi como inversor, presentó a la sociedad los primeros renders de lo que será el edificio de 15 pisos ubicado en Tucumán 2055, sobre la parte trasera de una construcción de valor patrimonial. La iniciativa contempla unos 15 pisos en el centro de la manzana con 33 viviendas que van desde monoambientes a dúplex de 4 dormitorios, con cocheras en el subsuelo para 34 autos, terrazas verdes y la fachada original. Además, tendrá 13 oficinas entre el piso 1 y el 3. Se prevé entregar a fines de 2025.
La casona de Villa Hortensia también fue intervenida en este 2023 con una inversión de casi 900 millones de pesos por parte de la Municipalidad de Rosario. Los trabajos sobre este inmueble, donde funcional el Distrito Norte, se centraron en preservar la fachada y su interior.
Por otra parte, en el centro de la ciudad, el Sanatorio Delta se quedó con un imponente local comercial ubicado sobre calle Sarmiento 648 para instalar un nuevo espacio de consultorios.
En Pichincha, la esquina donde Damian Delorenzi forjó Pasión Por Las Brazas tiene nuevo inquilino: a fines de noviembre cortó cintas La Zorrita, un emprendimiento especializado en parrilla.
En el tramo céntrico de Bv. Oroño, hubo varios cambios de propietarios en las vistosas casonas que allí se lucen. La inmobiliaria Crestale comercializó dos inmuebles. El primero de ellos ubicado entre San Luis y Rioja, y el segundo a la altura de Urquiza. Por otro lado, Vanzini propiedades se hizo con el inmueble de Oroño 527, protegido en grado 2 A de Patrimonio Arquitectónico y lo puso a la venta por 400 mil dólares.
Siguiendo por las inmediaciones del boulevard, Natalina Bar & Coffee, explota desde abril de este año el histórico inmueble ubicado en Alvear 736, particular edificio de arquitectura gótica veneciana. Mientras que, a la esquina de Balcarce y 3 de Febrero llegó la vinoteca Catas de Garage con una nueva sucursal de 280 metros cuadrados, sobre la ochava donde funcionó un comercio del mismo rubro llamado Don Julio.
La esquina Raúl Mendoza, homenaje al recordado recitador y fundador de la primera peña de tango en Rosario llamada Tango Bar, de San Juan y Dorrego fue ocupada por Rosario Burgers, que mudó su cocina.
El inmueble, frente al Colegio San José, de Pte. Roca 175 vio la llegada de Gemas, una propuesta que combina cafetería con la venta de accesorios de bijouterie.
A principio de año, Estilo Activo, el centro de fisiatría, kinesiología y gimnasio, se quedó con la esquina de 500 m2 de Urquiza y Corrientes, donde supo funcionar Casa D’Ricco.
En agosto, Laula, la marca de indumentaria deportiva femenina abrió su segunda sucursal en Córdoba 1764, en un imponente edificio que cuenta con el local de 220 metros cuadrados en planta baja y 112 metros cuadrados de entrepiso.
