El house flipping consiste en la compra de una propiedad antigua, o en mal estado, para reformarla y luego venderla en un corto plazo. Así lo explicaron desde la desarrolladora de triple impacto, Grupo Roma, que desde hace más de un año diversificó su modelo de negocios para ampliarse a esta rama del mercado inmobiliario.
“El flipping es una estrategia de inversión rentable y segura, que garantiza ganancias en un corto plazo de tiempo”, afirmó Gonzalo Zeballos, gerente comercial de la empresa, quien indicó que, previo a la compra del inmueble, se analizan variables y detalles que permiten calcular cuál va a ser la rentabilidad del negocio.
En ese sentido, desde la compañía apuntaron que no todas las casas que necesitan remodelación son sinónimo de un negocio flipping próspero, ya que deben tenerse en cuenta aspectos como costo de la propiedad, posibles riesgos y potencial de retorno.
“Es fundamental que el precio por el que se adquiere la propiedad a reformar se encuentre por debajo del precio de mercado y que la operación de compra, los gastos de reforma, los trámites y los impuestos asociados, resulte rentable en su conjunto”, recalcaron.
A su vez, destacaron que la ubicación es un aspecto crucial para poder asegurar una recuperación de liquidez cuando la reforma haya finalizado, como así también es importante asegurarse de que la propiedad a adquirir sea estructuralmente sólida y no presente inconvenientes como degradación de tuberías u otros desperfectos edilicios.
“El flipping no sólo revaloriza la propiedad, sino que ayuda al comprador a no tener que involucrarse en obras y produce un impacto positivo en la zona donde se encuentre la propiedad”, subrayaron desde Grupo Roma, que actualmente cuenta con 3.000 lotes desarrollados y 15 proyectos en cartera, experimentando desde el 2019 un crecimiento del 319%.
