El portal Zonaprop publicó su último estudio sobre el valor del metro cuadrado de un departamento en las principales ciudades de Argentina, entre ellas Rosario. Justamente la ciudad Cuna de la Bandera ocupa el segundo lugar, detrás de CABA, como la jurisdicción con mayor precio por metro cuadrado.
Es que, en Rosario, según el informe de la plataforma especializada en compra-venta de inmuebles el valor del metro cuadrado en noviembre se situó en 1.518 dólares. Esto se traduce en una propiedad de dos ambientes y 50 metros cuadrados a un precio de 77.670 dólares, mientras que una de tres ambientes y 70 metros alcanza los 114.430 dólares.
En el informe también aparecen valores de Mendoza y Córdoba, pero Rosario sólo es superado por la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
En la Capital Federal, el metro cuadrado tiene un precio promedio de 2.222 dólares. De esta manera, una unidad de dos ambientes y 50 metros cuesta 116.307 dólares y una de tres ambientes y 70 metros tiene un valor medio de 163.740 dólares.
Por su parte, Córdoba tiene el precio del metro cuadrado en 1.127 dólares. Asimismo, una unidad media de dos ambientes y 50 metros cuesta 58.719 dólares, mientras que un departamento de tres ambientes y 70 metros alcanza los 83.504 dólares.
El lugar más económico para invertir, según los parámetros de Zonaprop, se encuentra en Mendoza. La ciudad cuyana tiene un valor del metro cuadrado de un departamento en la capital de 1.057 dólares. Es decir, una unidad media de dos ambientes y 50 metros cuadrados vale 56.600 dólares y una típica de tres ambientes y 70 metros se compra por 76.600 dólares.
Por otra parte, el mercado de alquileres muestra cómo los valores van en ascenso en todo el país y en Rosario, particularmente, el precio del alquiler promedio de una unidad de dos ambientes asciende a 47.501 pesos por mes. Asimismo, un inmueble de tres ambientes alcanza, en promedio, los 62.003 pesos mensuales.
En este contexto, Rosario sigue siendo la segunda ciudad más cara para alquilar. Si se toma como base unidades de dos y tres ambientes, la tabla la encabeza CABA ($83.355 y $112.281, respectivamente); en tercer lugar, está Mendoza ($45.600 y $59.800, respectivamente); y, por último, la ciudad más económica para alquilar es Córdoba ($43.242 y $52.101, respectivamente)
Con estos datos, Zonaprop señaló que un inversor rosarino recuperará su inversión en 24,5 años. Una cifra un 32% inferior al tiempo que necesitaba en 2021.
