El cap rate o tasa de capitalización, que surge del cociente entre el valor de alquiler de las unidades y los valores de venta de inmuebles de las mismas características ubica a Rosario de la mitad de la tabla para abajo entre las principales ciudades del país.
Así, según el relevamiento realizado por la publicación especializada Reporte Inmobiliario, el promedio directo de once localidades se ubica en el 3.8 % mientras que en Rosario es del 3,31%.
Y si bien resulta superior en el interior que, en la ciudad de Buenos Aires, con el 2,6 % anual, no obstante, ciudades como Mendoza, Córdoba o Santa Fe, superan a los beneficios que se obtienen en Rosario.
Tras cruzar los datos de los relevamientos de departamentos usados en la ciudad de Buenos Aires y en once localidades del interior del país, surge:
– San Miguel de Tucumán 5,16%
– Neuquén capital 4,68%
– Santa Fe capital 4,47%
– Mendoza capital 4,33%
– Salta capital 4,13%
– Córdoba capital 3,68%
– Rosario 3,31%
– Bariloche 3,29%
– Mar del Plata 3,22%
– Posadas 2,69%
– Bahía Blanca 2,62%
Precios en Rosario
Con respecto a cómo son los precios de unidades de un dormitorio en la ciudad, de acuerdo a un relevamiento realizado por On24, se encuentran unidades de $30.000 en la zona de 3 de Febrero al 200; $37.000 en Maipú al 2200, o $41.800, en Pellegrini al 500.
En Dorrego al 100, se consiguen departamentos por $38.000; en Moreno al 400, $30.000 y en $25.000 en Crespo al 500.
Cifra similar en Brown al 2700, donde el precio es de $23.000; en Córdoba al 1600, $35.000; en San Juan al 2400, $27.000 y en Francia al 1200, se piden $30.000 por un departamento.
